Bandoengstraat 52 7556 TG Hengelo (OV)

Te huur! Op een goede locatie gelegen winkel-/kantoorruimte aan de Bandoengstraat 52, te Hengelo.

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij aan een winkel-/kantoorruimte van totaal ca. 148 m², welke onderdeel uitmaakt van een kleine winkelstrip. De winkel zelf heeft frontbreedte van ruim ca. 6 meter. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een eigen buitenterrein.
Daarnaast is er mogelijkheid tot parkeren voor het object. Rondom zijn lokale winkel- en horecabedrijven gevestigd.
Het object is goed bereikbaar door haar ligging naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het object leent zich uitstekend voor detailhandel en/of publieksgerichte dienstverlening (conform bestemming) en is voorzien van een eigen entree en toiletruimte.

Locatie
Het object is gelegen aan de Bandoengstraat 52, 7556 TG te Hengelo, op korte afstand van het centrum van Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Er zijn voldoende (gratis)parkeerplekken gelegen in de directe omgeving van het object.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen tegenover ‘Gilde College Hengelo”. In de directe omgeving van het pand zijn diverse lokale ondernemers gevestigd zoals Kapsalon het Woolde en Gsm Fan.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 148 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkelruimte van circa 69 m²
- Beloopbare kelderruimte van circa 69 m² (vrije hoogte ca. 2 m)
Alsmede een afgesloten buitenterrein van ca. 69 m² (breedte 7,5 m1 en diepte 9,25 m1)

Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief BTW en exclusief nutsvoorzieningen (G/W/E).

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Eigen entree aan de straatzijde;
- Frontbreedte van ca. 6 m;
- Kelder/opslagruimte bereikbaar via vaste trap;
- Toiletruimte aanwezig;
- Vrije hoogte kelder ca. 2,25 m;
- Geschikt voor diverse invullingen (conform bestemming).

Opleveringsniveau
In de huidige staat (‘as is’).

Bestemmingsplan
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bestemming ‘Gemengd’ van toepassing. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel (uitsluitend op de begane grond), kantoren en dienstverlening (begane grond) alsmede bedrijven categorie 1 en 2 toegestaan. Raadpleeg het bestemmingsplan voor de exacte (gebruiks)mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: A
Nummer(s): 3922 A5 (appartementsrecht)

Bouwjaar
1968 (volgens BAG).

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg, eventueel op korte termijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.