Brinkstraat 16-A 7551 CD Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Op een van de meest markante locaties in het centrum van Hengelo is deze representatieve winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gelegen aan een sfeervol en levendig plein waar onder meer de wekelijkse warenmarkt plaatsvindt.

De winkelruimte bevindt zich op een prominente hoek van de Brinkstraat en de Markstraat en is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor het object beschikt over een uitstekende zichtbaarheid en een royale daglichttoetreding. De frontbreedte bedraagt ca. 9 meter aan de Brinkstraat en ca. 8,5 meter aan de Markstraat.

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 108 m² en beschikt over een kant-en-klaar afwerkingsniveau. De voorgaande huurder heeft de ruimte gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer een nieuwe vloer, vernieuwde wandafwerking, een pantry en twee airconditioningunits aangebracht. De aanwezige airconditioningunits zorgen ervoor dat de winkelruimte comfortabel kan worden verwarmd en gekoeld.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven. In de nabijheid zijn onder andere Holsbeek Optiek & Audiciens, Peters Kledingreparatie en Van Uffelen Mode gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Hengelo. Het kernwinkelgebied is afgesloten voor motorvoertuigen, m.u.v. het laden- en lossen. Het NS trein- en busstation is op slechts 500 meter afstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 108 m²
Frontbreedte Brinkstraat: ca. 9 meter
Frontbreedte Marktstraat: ca. 8,5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Op ca. 1 minuut loopafstand is parkeergarage “Q-Park de Brink” gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast (het object is reeds gasloos)
• Aan twee zijden v.v. dubbele beglazing met een royale frontbreedte van ca. 17,5 meter
• Systeemplafonds v.v. LED spots;
• Verlichtingsrails
• Tegelvloer
• Airconditioning (t.b.v. koelen én verwarmen; 2 units)
• Pantry v.v. inbouwkoelkast
• Alarminstallatie
• Camera‘s

HUURPRIJS
€ 1.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.