Nieuwstraat 34 7551 CZ Hengelo (OV)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Object omschrijving:
Onderhavige winkelruimte is gelegen aan één van de meest druk bezochte winkelstraten van Hengelo. De winkelstraat is de verbindingsstraat tussen het NS-station en het stadscentrum. Honderden forenzen passeren dagelijks de winkelruimte waarbij de etalage wordt gekenmerkt door de zeer brede glaspartij (maar liefst 11,5 meter).

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 138 m² waaronder tevens inbegrepen een pantry en toiletruimte. Er is tevens ruime kelder aanwezig ten behoeve van opslag van bijvoorbeeld voorraad.

In de directe omgeving is een gevarieerd winkelbestand te vinden bestaande uit een mix tussen lokale- en landelijke winkeliers.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 138 m²
Kelder: ca. 55 m²
Frontbreedte: ca. 11,5 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming "centrumdoeleinden" d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen op loopafstand van het NS-station. Het centrum van Hengelo heeft volop parkeergelegenheid voor auto en fiets. De parkeergarage “Q-Park (de Brink)” is gelegen op ca. 125 meter afstand.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving.

Afwerking:
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd.
Voorzien van:
- pantry
- toilet
- CV

Huurcondities:
Huurprijs: Op aanvraag
Ingangsdatum: In overleg
Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Verkoopvloeroppervlakte
120 m²
Breedte gevel
11,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwstraat 34

Huurprijs op aanvraag