Groeneweg 2 b 6049 CE Herten

€ 875 /mnd

Omschrijving

Aan de rand van Herten bevindt zich dit representatieve object waarvan het begane grond-niveau thans beschikbaar is voor verhuur. De ruimte kent diverse toepassingsmogelijkheden, variërend van een winkel/galerie tot representatieve ontwerp- of yoga-studio/praktijkruimte. Een horeca invulling is eveneens mogelijk. Het geheel bevindt zich te midden van wat - met recht - een toeristisch drukbezocht gebied mag heten, met het Hotel-restaurant Oolderhof als directe buur en de Oolderplas en aansluitende grindmeren als natuurlijke ‘overbuur’. Elke maand van het jaar kent de locatie een constante stroom van fietsende, wandelende of varende voorbijgangers. De binnenstad van Roermond, evenals de oprit naar autosnelweg A73, zijn binnen enkele autominuten eenvoudig bereikbaar.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een bestraat voorterrein met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s biedt een dubbele deurpartij toegang tot het object. De centrale ruimte heeft een vloeroppervlak van circa 100 m2 en is voorzien van een lichtgrijs gelakte en vloeistofdichte vloer. Deze centrale ruimte staat aan de linkerzijde via een brede en open toegang in verbinding met een tweede ruimte van circa 16 m2 grootte waarvan het verlaagde plafond is voorzien van 9 ingebouwde halogeen-plafondspots.

Kantoorruimte
Rechts naast de centrale entree bevindt zich een separate ruimte met kantoormogelijkheid waar tevens een keukenblok(je) met onderkasten en rvs-spoelbak staat opgesteld. Deze kantoorruimte beschikt tevens over een eigen (gasten)toilet.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen op een met betonklinkers bestraat voorterrein; aan de straatzijde zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar (zonder parkeertarief).

Voorzieningen:
De volgende voorzieningen zijn aanwezig:
1. Vloeistofdichte vloer in de hoofdruimte;
2. CV-installatie (Intergas) met heteluchtverwarming;
3. Toiletgroep;
4. Keukenblok;
5. Meterkast met aansluitingen van de 3 nutsvoorzieningen en ‘slimme’ meters.

Bestemming:
Het object kent bestemming ‘Gemengd – 3, artikel 9, Gemeente Roermond, NL.IMRO.0957BP000000235-VG01, d.d. 27-09-2014. (U dient zelf bij de gemeente Roermond te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Als u geïnteresseerd bent in dit object of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neemt u dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om u van nadere informatie te voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 875 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
133 m²
Verkoopvloeroppervlakte
133 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groeneweg 2 b

€ 875 /mnd