Heteren centrum 6666 Heteren

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Medio 2021 wordt in Heteren het nieuwe dorpsplein opgeleverd, direct aansluitend op de in 2016 gerealiseerde winkelruimte in de nieuwe Beemdhof (o.a. Jumbo). In totaal wordt er circa 1.300 m2 bvo commerciële ruimte gerealiseerd met daarboven circa 24 appartementen. De afstand van de nieuwe winkels tot aan de entree van de Jumbo varieert tussen de 50 en 100 meter.

De Stichting Hart van Heteren is voornemens de commerciële ruimte van projectontwikkelaar Artica Vastgoedontwikkeling te kopen en vanaf medio 2021 zonder winstoogmerk te verhuren aan ondernemers en (maatschappelijk) dienstverleners. Het bestemmingsplan is vastgesteld, het bouwplan wordt in de loop van 2019 uitgewerkt.

Momenteel zijn al 10 ondernemers bij de planontwikkeling betrokken. Het merendeel van de units, circa 900 m2 bvo is al gereserveerd, voor de overige 400 m2 bvo is door diverse partijen al interesse getoond. In de loop van januari en februari 2019 maken de betrokken ondernemers en de stichting Hart van Heteren met elkaar de businesscase. Uiterlijk 1 maart moet duidelijk zijn welke ondernemers zich willen vestigen in het Hart van Heteren.

Voor meer informatie: informeer bij de makelaar of bezoek de website van de Stichting Hart van Heteren: hartvanheteren.nl.

Casco opleveringsniveau. Concept Technische Omschrijving is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs:
Huurprijsindicatie €120, p/m2 bruto vloeroppervlakte per jaar excl. B.T.W. prijspeil 1-1-2019.
Indicatie servicekosten en energiekosten, circa 25 euro per m2 exclusief btw.
In principe gaat het om verhuur, verkoop is ook bespreekbaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW voor gas, water, elektriciteit, liftinstallaties en overige gemeenschappelijke gebruikskosten.

Huurindexatie:
De genoemde huurprijs is prijspeil 1 januari 2019 en wordt jaarlijks verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Kenmerken:
Nieuwbouw, hoge kwaliteit, vergelijkbaar met de nieuwe Beemdhof (o.a. Jumbo).

Oppervlakten:
Oppervlakte in overleg variërend van 50 m2 tot 400 m2 bruto vloeroppervlakte.
Omdat het plan nog verder ontwikkeld moet worden (ontwerptraject start in maart 2019) hebben de eerste huurders nog ruime mate van inspraak op het ontwerp.

Indeling
Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
Op het nieuwe dorpsplein komen 46 parkeerplaatsen (gratis parkeren, geen blauwe zone) binnen straal van 100 meter bevinden zich nog 68 parkeerplaatsen op het parkeerterrein bij de Jumbo.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 50 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
114 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heteren centrum

€ 120 /m²/jaar