Onze Lieve Vrouwestraat 30 6666 AL Heteren

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE GELEGEN VOLUMINEUS WOON/WINKELPAND MET ACHTERTUIN. HET BETREFT HIER EEN KARAKTERISTIEKE BOERDERIJWONING MET AAN DE VOORZIJDE EEN WINKELPAND MET KELDER EN VERDIEPING. DEZE WINKEL AAN DE VOORZIJDE IS OOK NOG TE SPLITSEN IN 2 AFZONDERLIJKE WINKELS. HET WOONHUIS AAN DE ACHTERZIJDE HEEFT EEN COMPLETE BEGANE GROND EN EEN VOLLEDIGE EERSTE VERDIEPING MET SLAAPKAMERS EN BADKAMER.

INDELING WINKEL
Begane grond: Entree, winkel met kitchenette en toilet. Doorgang in de winkel naar de zijwinkel aan de linkerzijde. Vanuit de winkel is aan de voorzijde een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte, hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Kelder: Er is ook een kelder aanwezig, geschikt als extra berg/opslagruimte t.b.v. de winkel.
Vanuit de winkel is er ook een doorgang naar het woonhuis aan de achterzijde, deze doorgang is nu niet in gebruik.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Via het naastgelegen pad is de entree aan de achterzijde bij de achtertuin te bereiken. Hal, woonkamer met vaste kast. 2e Woonkamer/eetkamer, gesloten keuken. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar tuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: Centraal gelegen overloop, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering bij voorkeur voor 31 maart 2022.
- Op loopafstand van de Randwijkse Rijndijk en recreatieplas Heterense Waarden gelegen.
- Op korte afstand van nieuw winkelcentrum Hart van Heteren.
- Woonoppervlak woonhuis achterzijde circa 177 m2.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte boven de winkel.
- Winkel eventueel ook om te zetten naar woning (wijziging gebruik).
- Fraaie karakteristieke gevel woonhuis achterzijde.
- Voor bedrijfsmatig gebruik zie ruimtelijkeplannen.nl
- Ook zeer geschikt als beleggingspand.
- Het betreft hier een gedateerde woning, modernisering is direct noodzakelijk.
- Het betreft hier een voorlopig energielabel G.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-3-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
399 m²
Verkoopvloeroppervlakte
151 m²
Breedte gevel
14,8 m
Perceel
492 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Onze Lieve Vrouwestraat 30

€ 650.000 k.k.