Botermarkt 2 5256 AV Heusden (Gem. Heusden)

€ 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Uniek Rijksmonumentaal voormalig post- en telegraafkantoor met grote bovenwoning op één van de meest prominente locaties in het hartje van het vestingstadje Heusden, recht tegenover het stadhuis. Deze blikvanger heeft een rijke vorstelijke uitstraling en is in 1893 gebouwd naar het ontwerp van de bekende architect en rijksbouwmeester Daniël Knuttel. Het gebouw is goed onderhouden en oogt zeker aan de buitenzijde tot in het kleinste detail bijzonder gaaf. Het pand is niet alleen oogstrelend mooi maar ook zeker praktisch en multifunctioneel in het gebruik. De begane grond is na het postkantoor in gebruik geweest als apotheek. Deze ruimte is geschikt als commerciële ruimte met de hoofd-entree aan de Boterstraat. De woning op de verdieping heeft een eigen entree aan de Pelsestraat en is verdeeld in een woonlaag op de 1e etage en een grote zolderetage die nog vrij in te delen is. De bestemming van het gebouw geeft ruimte voor wonen, detailhandel, horeca, kantoor, dienstverlening e.d.

Begane grond commerciële ruimte: (circa 164 m2 vvo)
Entree, winkelruimte, spreekkamer, zij ingang voor laden/lossen, toiletgroep, kantine, magazijn/showroom, achterportaal, diverse vaste kasten en een tuin annex binnenplaats.

Verdieping:
Binnenkomst aan de Pelsestraat met fraai portaal, ruime kelder (15 m2), originele trappartij naar de 1e etage met een overloop en achtergelegen gang, woonkamer en-suite met passende schouw, eetkamer, dichte keuken, 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Hoge ramen geven een prachtige lichtval en uitzicht op het plein.

Zolder:
Trappartij in het overhangende torentje, 2 geweldig gave ruimtes met een schitterend spantwerk en een hoogte van bijna 5 meter. Ruim 110 m2 gebruiksoppervlak naar eigen wens in te delen.

Tuin:
Achter het gebouw is een geheel omsloten binnenplaats gesitueerd met zitmogelijkheden in zon en schaduw. De houten berging (5 m2) is handig maar niet noodzakelijk en zou weggehaald kunnen worden waardoor er meer buitenruimte ontstaat.

Omgeving:
Niet alleen het gebouw maar ook de omgeving is met recht Rijksmonumentaal te noemen. De vestingstad is gerestaureerd en een plaatje om te zien. Hier wonen werken leven is een belevenis en allesbehalve saai. Pittoreske straatjes, monumentale panden, de historische haven, unieke winkeltjes en mooie restaurants. Hoe vaak je ook in Heusden komt het blijft inspirerend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten

Oppervlakte
164 m²
Verkoopvloeroppervlakte
110 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Botermarkt 2

€ 1.450.000 k.k.