• Verhuurd onder voorbehoud

Leeuwenstraat 41 1211 ET Hilversum

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Met een derde plaats op de ranglijst van meest veelzijdige winkelgebieden van Nederland, laat Hilversum zien hoeveel zij te bieden heeft voor het winkelend publiek.

Object
Winkelruimte gelegen op een levendige locatie in het centrum van Hilversum aan de Leeuwenstraat op steenworp afstand van het A1-winkelgebied.

De winkelunit is gelegen binnen het voetgangersdomein, tussen de Groest en de nieuwe verbindingstunnel onder het NS-station. De aantrekkingskracht van de omliggende winkels, waaronder o.a. Hoogvliet, Wibra, en Subway zorgen voor een constante passantenstroom direct voor de winkel.

Het is niet toegestaan de winkel op zondag te openen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 65 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkelruimte circa 60 m²;
• dagverblijf/toilet circa 5 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• toilet;
• pantry;
• aircoheater.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving bijvoorbeeld in de nabijgelegen parkeergarages Silverpoint en Hilvertshof of op het marktterrein.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250, - per maand. Geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de elektrameter op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan het desbetreffende openbare nutsbedrijf. Kosten m.b.t. water zit in de huur.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een flexibel huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2012 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad 2013” van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de gronden bestemd zijn als Centrumgebied, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als: detailhandel.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
60 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leeuwenstraat 41

€ 1.250 /mnd