's-Gravelandseweg 31 B 1211 BP Hilversum

€ 1.975 /mnd

Omschrijving

Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen.

Object
De winkel-/kantoorruimte is gelegen tegen het centrum van Hilversum, aan de rand van het voetgangersdomein van het winkelgebied en aan de binnenring. De winkel-/kantoorruimte is gelegen op een goede zicht locatie met tal van
leuke mode, lifestyle winkels, kwalitatieve dienstverleners, gericht bezochte detailhandel en horecaondernemingen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkel-/kantoorruimte omvat circa 160 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over:
- ca. 103 m² verkoopoppervlak op de begane grond;
- ca. 12 m² pantry en toilet;
- ca.. 42 m² kelderruimte.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 6 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd en is voorzien van:
• winkelpui;
• pantry;
• toiletgroep;
• airconditioning;
• gas cv-installatie met radiatoren;
• kabelgoten;
• systeemplafond met inbouwarmaturen;
• laminaat bij entree en vloerbedekking;
-bureaus zijn eventueel ter overname.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald), alsook in één van de nabijgelegen parkeergarages Noordse Bosje en De Brink. Tevens is er 1 eigen parkeerplaats achter de winkelruimte.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.975,- per maand. Geen BTW van toepassing.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder betaalt een voorschotbedrag voor de levering van gas, water en elektra ter grootte van ca. € 300,- per maand, excl. BTW. Er zal een eindafrekening met de bovenbewoners plaatsvinden middels de tussenmeter.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkend huurtermijn bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel;
- consument verzorgende dienstverlening;
- kantoren met baliefunctie;
- horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.975 per maand
Servicekosten
€ 300 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
103 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

's-Gravelandseweg 31 B

€ 1.975 /mnd