Bussumerstraat 57 1211 BJ Hilversum

TE KOOP: Winkelruimte Bussumerstraat 57 te Hilversum.

Moderne winkelruimte met een oppervlakte van ca. 317 m², gelegen aan de Bussumerstraat in het stadscentrum van Hilversum, direct grenzend aan het voetgangersgebied van de hoofdwinkelstraten.

Op loopafstand bevinden zich station Hilversum C.S., horecagebied de Groest, hoofdwinkelstraat de Kerkstraat, inclusief toegang tot winkelcentrum Hilvertshof en diverse parkeergarages.

OPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt conform NEN2580: 317 m², als volgt verdeeld:
• verkoopvloeroppervlakte: 285 m²;
• opslag-/pantry-/toiletruimte: 32 m².
Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond.

BESTEMMING
Volgens het vigerend bestemmingsplan Binnenstad 2013 heeft het object de bestemming ‘Centrum – Randgebied – 1’, wat de volgende gebruiksmogelijkheden biedt:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke activiteiten;
• ondernemingen in de creatieve sector.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt volgens het principe van 'as is where is' aangeboden, inclusief:
• pantry;
• toilet;
• CV-installatie (deels radiatoren en deels vloerverwarming);
• huidige vloerafwerking.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 375.000,-- k.k.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

OMZETBELASTING
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 7913, appartementsindex A4 / A5 en A6.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

ENERGIELABEL
Volgt.

AANVAARDING
In de huidige staat, ‘’as is, where is’’, zonder nadere garanties van verkoper en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

KOOPCONTRACT
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

NEN 2580 MEETRAPPORT
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

ONDER-/OVERMAAT
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te kunnen uitoefenen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.