Groest 49 1211 CZ Hilversum

Beleggingspand met stabiele huurder in hartje Hilversum – Groest 49

In het levendige hart van Hilversum, aan de populaire Groest, ligt dit karaktervolle pand met een ruime horecaruimte op de begane grond en een comfortabele bovenwoning. Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met een betrouwbaar rendement.
Het volledige pand is verhuurd aan het succesvolle restaurant Ninh Binh, een gevestigde naam in Hilversum met een solide exploitatie en een stabiele huurovereenkomst. Een aantrekkelijk beleggingsproduct dus met een markconforme huur. De horecaruimte van circa 113 m² heeft een uitnodigende uitstraling en is gelegen aan één van de drukste winkel- en horecastraten van Hilversum. Het restaurant beschikt over een ruim terras aan zowel de voor- als zijkant, een gezellige bar met zitplaatsen en voldoende zitplaatsen in het restaurant, een volledig ingerichte keuken en praktische opslagruimte. Via de trap naar de eerste verdieping bevinden zich de toiletten voor gasten en de toegang tot de bovenwoning van circa 47 m². Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een NEN-meetrapport.

De Groest is dé centrale horecastraat van Hilversum en vormt het kloppend hart van de stad. Met talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving is er een constante stroom aan bezoekers en passanten. De bereikbaarheid is uitstekend: het station ligt op loopafstand en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Pluspunten op een rij
• Volledig verhuurd beleggingsobject
• Goed onderhouden pand met stabiele huurder
• Gevestigd en goedlopend restaurant (Ninh Binh)
• Centrale ligging in de drukste horecastraat van Hilversum
• Inclusief zelfstandige bovenwoning

Samenvattend
Groest 49 biedt alles wat een belegger zoekt: een representatief pand, een betrouwbare huurder en een toplocatie met sterke toekomstwaarde. Een solide investering in het hart van Hilversum, waar wonen, werken en uitgaan samenkomen.