Kapittelweg 109 1216 HX Hilversum

Winkelcentrum Kerkelanden is een vitaal, goed bezocht centrum met een uitgebalanceerde mix van dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Lidl), niet dagelijkse retail (Etos, Kruidvat, Zeeman) en lokaal ondernemerschap. Deze combinatie zorgt voor stabiele traffic en een loyale klantenkring; precies de condities waarin een kwalitatieve formule snel rendeert.

Object
De winkelruimte gelegen naast Primera, Etos, Albert Heijn en Siësta Lunchroom & Coffee Corner.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat in totaal circa 151,95 m² VVO.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 8 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde is casco en wordt "as is" opgeleverd.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeren op het naastgelegen parkeerterrein van Winkelcentrum Kerkelanden.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 45.000-, per jaar, excl. btw.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten en promotiekosten
Nader op te vragen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna te verlengen met periodes van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Op te stellen op basis van het meest recente model huurovereenkomst van Achmea Real Estate gebaseerd op het ROZ-model.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.