Havenstraat 115 1211 KK Hilversum

Te huur aangeboden kleinschalige winkel-/kantoorruimte van ca. 30 m² gelegen aan de Havenstraat in Hilversum.

De ruimte bevindt zich op een zichtlokatie nabij de Oude Haven en vormt een aantrekkelijke plek voor bijvoorbeeld detailhandel en/of dienstverlening. Door de aanwezigheid van grote etalageruiten aan de voorzijde beschikt de ruimte over veel daglichttoetreding en een goede zichtbaarheid vanaf de straat.

De winkel-/kantoorruimte beschikt over een eenvoudige pantry en toiletvoorziening, welke bereikbaar zijn via de opgang naar de bovenwoning.

De Havenstraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer diverse restaurants, waaronder restaurant Parc om de hoek.

De ruimte is met name geschikt voor een startende of kleinschalige ondernemer die zich wil vestigen op korte afstand van het centrum van Hilversum.

LOCATIE
De omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. Het kernwinkelgebied van Hilversum bevindt zich op korte afstand, waardoor de locatie profiteert van zowel lokale passanten als bezoekers van het centrum.

De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Het NS-station Hilversum Centraal bevindt zich op korte afstand en ook diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Via de uitvalswegen zijn onder meer de A1 en A27 goed bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de Havenstraat en in de directe omgeving (betaald parkeren). Daarnaast bevinden zich diverse parkeergarages in het centrum van Hilversum op korte afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 30 m² winkelruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:
- vinyl vloerbedekking;
- verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren;
- isolerende beglazing;
- pantryvoorziening;
- toiletvoorziening.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Bosdrift’ zijn de voor 'Gemengd' aangewezen gronden bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Horeca-
activiteiten';
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en overige publiekrechtelijke regelgeving.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 495,-- per maand. Geen BTW van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Voor het verbruik van energie en water wordt een vaste vergoeding van € 100,-- per maand in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model huurovereenkomst voor winkelruimte/overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van eventuele vergunningen die benodigd zijn voor de bedrijfsvoering in het gehuurde.

De vermelde metrages zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

GUNNING
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend