Akerstraat-Noord 312 6431 HW Hoensbroek

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Karakteristiek monumentaal* kantoor- cq. winkelobject in een voormalige graanmolen. Bij de renovatie van de graanmolen (bouwjaar 1889), heeft men de historische uitstraling behouden waardoor er een unieke, sfeervolle ruimte is ontstaan. Originele details, zoals de houten vloeren met vloerluiken en de graanmolen zelf, zijn behouden gebleven en het object heeft vele speelse split level niveaus. Het object leent zich uitstekend voor showroom doeleinden of is een geschikte werkplek voor ondernemers die graag boven het maaiveld uitsteken. Deze brochure bevat verschillende foto’s van het object, maar de beste indruk krijgt u wanneer u het object zelf komt bekijken. Wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor u in!

* het object aan de Akerstraat Noord 312 is een Rijksmonument.

BEREIKBAARHEID :
De onroerende zaak is gesitueerd op een zichtlocatie aan de Akerstraat Noord in Hoensbroek. Via de Akerstraat Noord zijn diverse uitvalswegen bereikbaar. De snelweg richting Eindhoven, Maastricht en Aken is binnen ca. 5 autominuten bereikbaar en het centrum van Hoensbroek ligt op loopafstand. Ook met het openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, er stoppen bussen vrijwel voor de deur. Het treinstation van Hoensbroek ligt op 3 km afstand.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Oppervlakte
Souterrain - ca. 175 m2
Begane grond - ca. 175m2
Eerste verdieping - ca. 175 m2
Tweede verdieping - ca. 150 m2

Totaal ca. 675 m²

BOUWJAAR :
1889 met grote uitbreiding in 1922. Daarna, uiteraard, diverse malen gemoderniseerd.

PARKEREN :
De openbare weg biedt voldoende parkeerhavens, tevens is er in de omringende wijken genoeg parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Hoensbroek Oost”, vastgesteld op 02-09-2009, bestemd als “aaneengesloten woningen, detailhandel”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal, steen en hout;
- gevels bestaan uit metselwerk
- betonnen vloeren in het souterrain, houten vloeren op de verdiepingen;
- glazen scheidingswanden bij entree en bij trappenhuizen;
- houten dakconstructies, dekking van dakpannen;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- brandblussers;
- toilet en pantry in het souterrain.

VRAAGPRIJS :
Bieden vanaf EUR 300.000,- k.k.

KADASTER :
Gemeente Hoensbroek
Sectie D
Nummer 4018
Grootte 190 m²

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Brochure
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging
Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging
Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889

Oppervlakten

Oppervlakte
675 m²
Verkoopvloeroppervlakte
675 m²
Perceel
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Akerstraat-Noord 312

Prijs n.o.t.k.