Kouvenderstraat 27 6431 HA Hoensbroek

€ 279.500 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop aangeboden wordt, gelegen in het kernwinkelgebied van Hoensbroek, een winkelpand van 622m2, verdeeld over de winkelruimte op de begane grond en de kantine, opslagruimte en een zelfstandige woning op de verdieping.

Locatie:
Hoensbroek is een plaats in de gemeente Heerlen met circa 20.000 inwoners en was tot 1982 een zelfstandige gemeente. Onderhavig pand is gelegen in dé straat (voetgangerszone) van het kernwinkelgebied van Hoensbroek.

Bereikbaarheid:
De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 300 meter van onderhavige winkelruimte. Daarnaast is de Buitenring Parkstad gelegen op circa 1 kilometer, waardoor de aansluiting met de A76 (Sittard, Heerlen / Aken, Maastricht / Eindhoven (A2)) op slechts 7 minuten van onderhavig pand is gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 622 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte van 554m2 (frontbreedte ca. 10,0 meter) . Aan de achterzijde bevindt zich buiten het pand een opslagruimte van ca. 15m2. Op de verdieping bevinden zich, bereikbaar vanuit de winkelruimte ca. 13m2 kantoor / kantine en ca. 40m2 opslagruimte.
Aan de voorzijde van het pand, bereikbaar via een zelfstandige ingang, bevindt zich een appartement.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd ''as-it-is'', met onder andere:
• systeemplafond inclusief ingebouwde lichtarmaturen;
• afzuiging / ventilatie in winkelruimte;
• niveauverschil in winkelruimte met hellingbaan;
• achteruitgang;
• toilet vanuit winkelruimte toegankelijk;
• pantry;
• isolatie;
• energielabel;
• nuts-voorzieningen;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie.

Parkeren:
Rondom de Kouvenderstraat zijn diverse parkeervoorzieningen beschikbaar.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
10,6 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Op onderhavig pand rust de bestemming 'centrum', welke mogelijkheden biedt voor detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca. Vanaf de eerste verdieping zijn woondoeleinden toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoensbroek
Sectie: D
Perceel: 3978
Kadastrale grootte: 6 are, 85 ca.

Koopprijs:
€ 279.500,- k.k..

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Verhuur van het pand is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
622 m²
Verkoopvloeroppervlakte
554 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
685 m² (in units vanaf 622 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouvenderstraat 27

€ 279.500 k.k.