Kouvenderstraat 58 - 58a 6431 HG Hoensbroek

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: €395.000,00 k.k.

Algemeen
In de kern van Hoensbroek gelegen royaal woon/winkelpand met parkeerterrein aan de achterzijde.
Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens,
gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er
in de directe omgeving zijn onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd. Rondom de
Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een
parkeerschijf kan parkeren.

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket in de vorm van verwarming/luchtbehandeling,
vloer- / wand- / plafondafwerking en pantry / toilet. In de kelder bevindt zich opslag en pantry, toilet. Kelder
met garage, toegang tot het achterterrein met parkeerplaatsen en een aantal garages. De begane grond
en verdieping zijn voorts via een goederenlift verbonden, welke echter defect is.
Het object is voorzien van rolluiken aan de achterzijde van het woonhuis alsmede een rolluik aan de toegangsdeur van de
woning. Verder is er airconditioning in de woonkamer en in de ouder-slaapkamer. Het gehele dak is
geïsoleerd. Het object beschikt verder over 16 zonnepanelen op het dak van de woning.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

BTW belast
Nee

Bouwjaar
1960

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de
desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

VvE informatie
N.v.t.

Aanvaarding
In overleg. Bovenwoning na +/- 4-6 maanden.

Energielabel
Niet beschikbaar, volgt bij verkoop.

Indeling
Woon/eetkamer, keuken met eenvoudige inrichting, toilet, berging, waskeuken en dakterras.

Bovenwoning
De bovenwoning beslaat naast de entree op de begane grond een tweetal verdiepingen. De indeling is traditioneel van opzet. Zo is er op de eerste verdieping beschikking over een royale woon/eetkamer, keuken met eenvoudige inrichting, toilet, berging, waskeuken en dakterras. De tweede verdieping is voorzien van een groot aantal slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer.

Parkeren
In de kelder bevindt zich hier een garage met toegang tot het achterterrein met parkeerplaatsen en een aantal garages.

Ligging
In de kern van Hoensbroek gelegen royaal woon/winkelpand met parkeerterrein aan de achterzijde. Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er onder meer een Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd. Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf kan parkeren.

Bereikbaarheid
Het centrum van Hoensbroek is goed bereikbaar, de autosnelweg A76 is slechts enkele autominuten verwijdert, alsmede de aansluiting op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg, welke de parkstadgemeenten met elkaar verbindt.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
1.716 m²
Verkoopvloeroppervlakte
738 m²
Breedte gevel
18 m
Perceel
1.455 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouvenderstraat 58 - 58a

€ 395.000 k.k.