Kouvenderstraat 58 a 6431 HG Hoensbroek

€ 2.495 /mnd

Omschrijving

Algemeen
In de kern van Hoensbroek gelegen royaal winkelpand op A1 locatie. De winkelruimte zoals weergegeven op de foto's in deze brochure omvat circa 738 m², deze zal echter verkleind worden naar circa 400 m². Tevens is er circa 400 m² (opslag)ruimte inbegrepen in het souterrain.

Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd. Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf gratis kan parkeren.

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket in de vorm van verwarming/luchtbehandeling, vloer- / wand- / plafondafwerking en pantry / toilet. In de kelder bevindt zich opslag en pantry, toilet.

Huurprijs
€ 2.495,- per maand, te vermeerderen met BTW

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betaaltermijn
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A

Parkeren
Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf gratis kan parkeren.

Ligging
Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd.

Bereikbaarheid
Het geheel is gelegen in het midden van de voetgangerszone in het centrum van Hoensbroek. Hoensbroek is middels de N300 (buitenring Parkstad Limburg) direct aangesloten op snelwegen A76/A2 (Aken - Eindhoven), alsmede A79 (Heerlen - Maastricht). Tevens zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.495 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
800 m²
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²
Breedte gevel
18 m
Perceel
1.455 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouvenderstraat 58 a

€ 2.495 /mnd