• Verkocht onder voorbehoud

Akerstraat-Noord 132 134 6431 HR Hoensbroek

€ 259.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Akerstraat Noord in Hoensbroek gelegen groot voormalig woon-winkelpand met achterliggende
aanpandige (verhuurde) bedrijfsruimte met een drietal (garage)poorten. De bedrijfsruimte is via een
achterom toegankelijk.

Het object dient geheel gerenoveerd te worden. De daken zijn in +/- 2019 vernieuwd.

+/- 700 m² begane grond, verdieping 200 m² (100 m² per verdieping)

TE KOOP
€259.000,- k.k.

Voorzieningen
De twee bovenverdiepingen zijn geheel casco. De begane grond is tevens casco, al bevinden zich hier enige voorzieningen zoals verlichting en stroompunten.

Aanvaarding
Per direct.

Begane grond
Verhuurd aan drie huurders. Details op aanvraag beschikbaar.

Verdieping
Leegstand / Casco

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33 optie 2.

Energielabel
Wordt bij verkoop/verhuur aangeleverd.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan
wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Indeling

Commerciële ruimte
Voormalige winkelruimte alsmede bedrijfsruimte.

Bovenverdieping
Twee casco lagen.

Parkeren
Vrij parkeren in de omgeving.

Verdieping Type Metrage
Begane grond Commerciële ruimte ca. 700 m²
1e verdieping Casco woning ca. 100 m²
2e verdieping Casco woning ca. 100 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Hoensbroek
Sectie D
Nummer 4543 en 4542

Perceelgrootte
860 m²

Ligging & bereikbaarheid
Hoensbroek maakt deel uit van de stadsregio Parkstad Limburg. Deze veelzijdige regio telt ruim 255.000
inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en
Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.
In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie,
toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en
compleet retailcentrum.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector.
Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en
diverse banken en accountantskantoren.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Noord 2016', deels onherroepelijk in
werking, vastgesteld op 27-09-2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. U
dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend
bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.000 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
860 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Akerstraat-Noord 132 134

€ 259.000 k.k.