Kouvenderstraat 102 6431 HH Hoensbroek

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Object : het betreft een commerciële ruimte van circa 185 m² gelegen op begane grond alsmede circa 185 m² kantoorruimte op verdieping.

Locatie : het object is gelegen op een hoeklocatie in het kernwinkelgebied van Hoensbroek, in de directe nabijheid zijn gevestigd de Albert Heijn, Bakkerij Voncken, Brainwasch kappers, ABN Amro alsmede diverse dagwinkels en horecazaken.

Bereikbaarheid : het object is per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling object (in m² bvo) :
begane grond
commerciële ruimte t.g.v. circa 185 m², technische ruimte, verkeersruimte met vaste trap naar verdieping.

1e verdieping
kantoorruimte t.g.v. circa 185 m² bestaande uit een tweetal moderne kantoorkamers, inpandige spreekkamer, keukenruimte, technische ruimten.

Frontbreedte : 15 m¹.

Parkeren : aan de achterzijde van het object is een groot parkeerterrein gelegen alwaar onbetaald geparkeerd kan worden (blauwe zone). Tevens is onder het complex een parkeergarage gelegen.

Bouwaard en constructie : prefab beton constructie voorzien van glazen gevelelementen.

Technische voorzieningen : het object kan voorzien zijn van de volgende diverse voorzieningen :
- mechanische ventilatie;
- verwarming;
- airco;
- meterkast met aansluiting voor G/W/E.

Bestemming : centrumvoorzieningen omvattende detailhandel, dienstverlening, kantoor.

Huurprijs : € 110,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurcontract : standaard Roz-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opleveringsniveau : casco.

Aanvaarding : per direct.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
185 m²
Verkoopvloeroppervlakte
185 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
300 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F 1,65

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouvenderstraat 102

€ 110 /m²/jaar