Westerdorpsstraat 7 A-B 3871 AT Hoevelaken

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

TOP ontwikkelingslocatie ! Object kan tevens functioneren als ontwikkeling / bouw appartementen.

INDELING WINKEL :
het betreft een verkoopruimte met magazijn en werkplaats. De winkel (ca. 160 m2) heeft een frontbreedte van 8.40 meter en een diepte van ca. 19.50 meter. De kantoorruimte (ca. 15 m2) vormt de verbinding met het magazijn (ca. 125 m2), werkplaats, keuken annex dagverblijf en toiletgroep. Boven het magazijn bevindt zich nog een berging (ca. 1 meter hoog).
De bestemming volgens huidig bestemmingsplan is centrum doeleinden I.

INDELING BOVENWONING :
eigen entree, vaste trap naar 1e verdieping, overloop (split level), lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime ouderslaapkamer grenzend aan zonnig privacyvol dakterras (zuid), moderne badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel alsmede een designradiator, separate toiletruimte met hierin opgenomen wasmachine-/drogeropstelling en nog een multifunctionele slaap-/werkkamer.
2e Verdieping : trapopgang, een 2-tal kamers waarvan 1 met kastenwand en Velux dakraam, toilet en royale bergingsruimte.

Het winkelpand werd in 2009 verbouwd, tevens werd toen ook het appartement gemoderniseerd. Op het eigen terrein zijn een 2-tal parkeerplaatsen ten behoeve van eigenaar/medewerkers. In de directe omgeving is het vrij parkeren.

ALGEMEEN:
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- onderhoudstoestand goed
- centrum kent blauwe parkeerzone (1,5 uur)
- verzorgingsgebied
- woonhuis v.v. gasgestookte CV-installatie, winkel v.v. gasgestookte CV-installatie (Vaillant) en magazijn van gas heater
- verbouwd/vergroot in verschillende bouwperioden
- inhoud winkel ca. 900 m3, bovenwoning ca. 315 m3
- oppervlakte winkel ca. 300 m2, bovenwoning ca. 145 m2
- perceeloppervlakte 441 m2
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Verkoopvloeroppervlakte
300 m²
Breedte gevel
8,4 m
Perceel
441 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 145 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

NVM makelaar

Van Baal Makelaardij o.g. B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 033-2536304

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerdorpsstraat 7 A-B

€ 595.000 k.k.