St. Janstraat 45 4741 AM Hoeven

€ 18.450 /jr

Omschrijving

HOEVEN ST. JANSTRAAT 45

TE HUUR een HOEKWINKELUNIT op een gewilde locatie in het centrum van Hoeven.
De winkel heeft twee ingangen en aan twee zijden etalageruimte.
De totale frontbreedte is daardoor ongeveer 21.50 meter.
De totale winkeloppervlakte is 123 m².

Mocht er interesse zijn om een deel van de unit te huren dan kan in samenspraak met verhuurder bekeken worden of hiervoor meer interesse is, zodat hiervoor een plan uitgewerkt kan worden.

LOCATIE:
Het centrum van Hoeven is een aantrekkelijk winkelgebied met een streekfunctie.
Omdat de omgeving van het dorp veel toerisme en recreatie kent, ontvangt de gezellige winkelstraat ook hierdoor heel wat extra bezoekers.

Er zijn hierdoor allerlei speciaalzaken, restaurants, horeca, drogisterijen, Albert Heijn XL, Action etc. gevestigd.

Aanvaarding: op korte termijn
Huurprijs € 18.450,-- per jaar excl. b.t.w.

BEREIKBAARHEID:
Goede bereikbaarheid met op enkele kilometers de A58 en plaatsen als Roosendaal, Oudenbosch en Etten-Leur. Bovendien is er een goede streekbusverbinding en zijn er
op enkele kilometers afstand NS-stations.

PARKEREN:
In de directe omgeving kan goed geparkeerd worden (gratis).

INDELING:
De gehele ruimte ligt op de begane grond en heeft een systeemplafond met verlichting en een betegelde vloer.
Grote raampartijen aan de zijde van de winkelstraten St. Janstraat en Tuin van Gerlagh.
Er kan hierdoor optimaal gebruik gemaakt worden van de etalagemogelijkheden.
De pantry bestaat uit een keukenblok met aanrechtblad en spoelbak v.v. mengkraan.
De toiletruimte bestaat uit een voorportaal en aparte ruimte met wc.

GEBRUIKSMOGELIJHEDEN:
a. allerlei detailhandel
b. zakelijke dienstverlening
c. persoonlijke dienstverlening
d. showroom
etc.

KENMERKEN:
Oppervlakte: circa 123 m².
Frontbreedte: circa 21,50 meter

Huurperiode: 5 jaar met aansluitend 5 optie jaren (een aangepaste periode is bespreekbaar)
Huurbetaling: per maand vooruit

Zekerheidstelling: een bankgarantie gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met b.t.w.

Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-werknemers Laag zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Oplevering inclusief:
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra
- c.v.-installatie
- toiletruimte
- aanrechtblok met spoelbak en mengkraan
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

Voorbehoud:
- kredietwaardigheid van de kandidaat-huurder
- vestigingsvergunning gemeente

Algemeen:
In de huurprijs zijn niet begrepen de kosten voor verbruik van water, gas, elektra en verwarming, deze komen apart voor rekening huurder.

Overig: deze informatie is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.450 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
123 m²
Verkoopvloeroppervlakte
118 m²
Breedte gevel
21,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Janstraat 45

€ 18.450 /jr