Marktplein 11 2132 DA Hoofddorp

€ 240 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Winkelen, werken of recreëren in een gerenoveerd modern pand in het hartje centrum van Hoofddorp op een uitstekende zichtlocatie midden tussen de winkels en gezellige horeca. Dat is mogelijk in dit fraaie pand op de nog vrij te komen begane grond, eerste en tweede verdieping.

De begane grond leent zich bij uitstek voor de invulling met een winkel of horeca zaak. De bestaande gevel wordt hiertoe meer open gemaakt en van een glazen pui voorzien. Voor een horecazaak kan tevens op verzoek een terras gerealiseerd worden van ca. 74 m2 op de eigen voorliggende grond.

De verdiepingen zijn thans ingericht om als kantoor/praktijkruimte te gebruiken. Vanwege de maatschappelijke bestemming zijn deze ruimten als een van de weinige in het centrum uitstekend te gebruiken door de zorgbranche. Maatwerk qua indeling/opleverniveau in nader overleg over een te komen. Evenzo is onderverhuur aan meerdere gebruikers toegestaan.

Parkeren kan aan het Marktplein en in de naast gelegen Centrumgarage, waarbij het mogelijk is om direct vanuit de parkeergarage het kantoor te betreden. Ten behoeve van eigen personeel kunnen er parkeerabonnementen worden afgesloten en aan bezoek kunnen uitrijkaarten worden verstrekt. Kortom een prettige werkplek midden in het centrum met uitzicht op de gezellige winkelstad, waarbij u het verlaten van het kantoor direct nog even gezellig kunt shoppen of de horeca kunt bezoeken.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een goede winkelstand naast Lidl Supermarkt, Eko Plaza en Riviera Maison (megastore), onderdeel van het stadshart centrum. Zowel per auto als openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. De afslag op de Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) ligt op enkele autominuten afstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het winkel-/kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 1.848 m2 en is als volgt verdeeld:

Begane grond: 578 m2 winkel- en horecaruimte, optie ca. 74 m2 terras.
Eerste verdieping: 860 m2 kantoor- /praktijkruimte.
Tweede verdieping: 410 m2 kantoor- /praktijkruimte met een dakterras van ca. 97 m2.

PARKEREN
Parkeren kan aan het Marktplein op de openbare weg of in de naast gelegen Centrumgarage.

HUURPRIJS
Winkel-/horecaruimte: € 240,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
Kantoor-/praktijkruimte: € 160,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan aan het Marktplein op de openbare weg of in de naast gelegen Centrumgarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkel/horecaruimte wordt opgeleverd in casco staat, voorzien van een brede glazen pui. Aansluiting standaard nutsvoorzieningen tot in de meterkast en riolering tot het eerste afdoppunt.

De kantoor/praktijkruimte wordt als afgebouwd kantoor in de huidige staat opgeleverd, voorzien van een systeemplafond met verlichting, gesausde muren, wc’s, bestaande elektraleidingen, klimaatbeheersingssysteem en een lift.

Bestaande databekabeling en overige afbouwzaken vallen niet onder het opleveringsniveau en kan huurder naar eigen wens aanpassen.

Op verzoek van huurder is maatwerk bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruit betaald.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling kan een bankgarantie worden verstrekt of waarborgsom worden voldaan ter hoogte van 3 maanden huurverplichting, de servicekosten en de hierover verschuldigde BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens (2015=100).

AANVAARDING
Het pand is beschikbaar met ingang van 1 oktober 2022 of zoveel later er in overleg nog verbouwwerkzaamheden moeten worden verricht.

SERVICEKOSTEN
Er worden servicediensten verleend, omdat het gehuurde onderdeel uitmaakt van een winkel/kantorencomplex. Gebruik nutsvoorzieningen is op eigen naam.
Het voorschot servicekosten bedraagt:

€ 2.000,- excl. BTW per jaar retail/horeca
€ 4.300,- excl. BTW per jaar kantoor

Afrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie.

RECLAME
Huurders kunnen hun reclame-uitingen aanbrengen, op vergelijkbare wijze als de overige huurders van het complex doen. Hieraan voorafgaand dient eerst goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer en verhuurder te worden verkregen.

VOORBEHOUD
Voorbehoud gunning en goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 240 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 2.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
578 m²
Verkoopvloeroppervlakte
578 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marktplein 11

€ 240 /m²/jaar