Marktplein 27 2132 DA Hoofddorp

Te huur in hartje centrum van Hoofddorp op een uitstekende zichtlocatie!

OBJECT
Te huur in hartje centrum van Hoofddorp op een uitstekende zichtlocatie midden tussen de winkels en gezellige horeca een winkel-/horecaruimte van 490 m² gelegen op de begane grond aan het Marktplein 27.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een goede winkelstand naast Lidl Supermarkt, onderdeel van het stadshart centrum. Zowel per auto als openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. De afslag op de Rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) ligt op enkele autominuten afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: K
Nummer: 7211
Grootte: 573 m²
Bouwjaar: 1999

BESCHIKBAAR
De winkel-/horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 490 m² b.v.o. op de begane grond, met een frontbreedte van circa 13 meter en een diepte van circa 30 meter.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren kan aan het Marktplein op de openbare weg of in de naast gelegen Centrumgarage.

HUURPRIJS
€ 127.500,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 180,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten:

- voorschot kleinschalig gebruik gemeenschappelijk elektra en water;
- voorschot schoonmaakkosten;
- voorschot overig;

Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, doch als casco verhuurd (inclusief aansluiting nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast), alsmede:

- frontbreedte van circa 13 meter;
- diepte van circa 30 meter;
- 3x 80 A stroom aanwezig.

De aanwezige roltrap en lift worden verwijderd, waarna de eerste verdieping wordt verbouwd tot woningen.

VUILOPSLAG
De opslag van vuil dient inpandig te geschieden.

AANVAARDING
De ruimte wordt verbouwd om de verdieping af te splitsen. Verwachting Q1 2026 gereed.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Centrum’, dat op 28 januari 2016 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- verkeer;
- aan huis verbonden beroepsuitoefening;
- horeca tot en met categorie 3a van de tot het plan behorende Staat van Horeca-activiteiten;
- openluchtevenementen;
- parkeervoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, inritten en uitritten;
- toegangen, opgangen en bergingen;
- terrassen;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- reclame-uitingen; 

met daaraan ondergeschikt:

- kunstobjecten. 

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN