Sluiskade 35 9601 LA Hoogezand

Algemeen
Representatieve winkelruimte op interessante plek aan groot parkeerplein en maakt deel uit van het gebouw Havenzathe. Het betreft de voormalige winkelruimte van Bristol. Gelegen direct naast Action en TerStal. De winkelruimte is ingedeeld naar de standaard van de vorige gebruiker maar kan door een nieuwe gebruiker aan haar eigen wensen aangepast worden. Tegen de achtergevel bevinden zich een dagverblijf/keuken, kantoor en sanitaire ruimtes. Tevens een kleine buitenruimte aan de achterzijde

Locatie
De winkel bevindt zich aan de Sluiskade en is onderdeel van winkelcentrum Martenshoek. In winkelcentrum Martenshoek bevinden zich onder andere Jumbo, Aldi, Kruidvat, Action, TerStal, MAUD en tal van andere winkelbedrijven. De voornoemde formules zorgen voor een grote aantrekkingskracht in dit gebied. Midden op de Sluiskade is een groot parkeerterrein aangelegd met groenvoorzieningen

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met de auto is prima. De Sluiskade ligt op circa 5 autominuten vanaf de Rijksweg A7/E22 (Zaandam-Duitse grens).
Per OV
Met het openbaar vervoer is de Sluiskade goed te bereiken. Op circa 5 minuten lopen bevindt zich treinstation 'Martenshoek'. Daarnaast nog bushaltes aan de Sluiskade ten behoeve van diverse buslijnen.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van de winkelruimte bedraagt ca. 1.123 m2 VVO.

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkel is ongeveer 18 meter.

Parkeren
Prima parkeergelegenheid. Nabij de winkel kan ruimschoots gratis geparkeerd worden.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse vormen van detailhandel. Voor uitgebreide informatie inzake de mogelijkheden verwijzen wij naar het bestemmingsplan, te vinden bij het Omgevingsloket of een telefoontje naar ons zodat wij u deze kunnen verstrekken.

Huurprijs
EUR 118.000,- per jaar

BTW
Er wordt geopteerd voor BTW belaste huur/verhuur. Dit wil zeggen dat de huur vermeerderd wordt met 21% BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van standaard model huurovereenkomst door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt In huidige staat aan huurder opgeleverd.

Casco
Uitsluitend het casco wordt verhuurd. Alle voorzieningen buiten het casco welke wel in de ruimte aanwezig zijn worden om niet aan huurder in gebruik afgestaan. Onderhoud en vervanging van zaken buiten het casco zijn voor rekening en risico van huurder.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE

Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
dms-stelpstra.nl

Makelaars:
L. (Lesley) Kuiper MSc
M: +31 (0) 6 5350 2919

D.M. (Dolf) Stelpstra RMT
M: +31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.