Kraailandhof 11 - 13 3828 JN Hoogland

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Kraailandhof is het grootste winkelcentrum van Hoogland, met een gevarieerd winkelaanbod van 18 verschillende winkels. De aanwezigheid van de woningen boven de winkels zorgt voor een levendig en gemoedelijk centrum. Een centrum waar men goed terecht kan voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen, bloemen, kleding, een lekkere kop koffie met taart of een ijsje. Natuurlijk ontbreken een aantal bekende winkelketens niet. Maar juist de mix met de zelfstandige ondernemers maakt het winkelcentrum Kraailandhof plezierig om je boodschappen te doen. Door het vertrek van de lokaal bekende schoenenwinkel op de hoek is deze winkel voor VERHUUR beschikbaar gekomen. Direct naast de Bruna. Andere 'directe (over)buren' zijn onder andere het gezondheidscentrum met apotheek Hoogland, Marc Optiek, Dierenspeciaalzaak Maddie, La Fleuriste (bloemen en brocante) en uiteraard Albert Hein. Daarnaast vind je aan het plein onder andere de Etos, Gall&Gall, Studio Image (kapper).

Kenmerkend aan de winkelcentrum Kraailandhof is het gemak waarmee je er gratis kan parkeren. Voor bijna alle winkels geldt dat je 'voor de deur' kunt parkeren. Daarnaast maakt de mooie mix van grote winkelketens en zelfstandige ondernemers (al dan niet onder een franchiselabel) het winkelcentrum aangenaam om te vertoeven. En ondanks de al aanwezige winkels is er behoefte en ruimte aan mooie aansprekende winkels dan wel horeca formules. De beschikbare winkelruimte is een mooie rechthoekige (hoek)winkelruimte met een mooie frontbreedte van bijna 18 meter. Voor de winkel ligt een breed trottoir met daaraan gelijk grenzend parkeerplaatsen. Hier kan je dus echt spreken van parkeren voor de deur. Bovendien biedt de gevel hierdoor goede mogelijkheden om je als bedrijf te profileren.

OBJECT
De ruimte aan de Kraailandhof is gereed om gelijk in gebruik genomen te worden. In de ruimte zijn zijn een tweetal opslagruimten, een pantry, toiletgroep, berging en een royale verkoopruimte met balie gerealiseerd. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airco systeem voor de koeling een CV verwarmingssysteem voor het verwarmen van de ruimten. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de gehele ruimte leeg te huren en deze in te delen naar eigen wensen.

LOCATIE
Winkelcentrum Kraailandhof is het winkelcentrum in Hoogland dat meer dan 10.000 inwoners telt. Daarnaast trekt het winkelcentrum door haar aantrekkelijke ligging en de goede parkeermogelijkheden bezoekers uit de omgeving met name uit Amersfoort Noord. Door de ruimte hoeveelheid aan woningen en de ruime openingstijden is het winkelcentrum van 's ochtends vroeg tot 's avonds bedrijvig. De opzet van het winkelcentrum met haar plein en de diverse woningen maakt het zoals gezegd aangenaam vertoeven in Winkelcentrum Kraailandhof. Per week bezoeken ruim 26.000 mensen het winkelcentrum.

BEREIKBAARHEID
• Auto: De op- en afrit van de A1 bevinden zich op korte afstand van het winkelcentrum. Vanaf de oprit ben je binnen een paar minuten bij klaverblad Hoevelaken (kruispunt A28/A1). Vanaf klaverblad Hoevelaken zijn zowel noord, zuid, oost en west Nederland uitstekend te bereiken.
• Parkeren: Winkelcentrum Kraailandhof beschikt over ruim voldoende parkeermogelijkheden bij het winkelcentrum zowel op het plein als in de (gratis) parkeergarage. Alle parkeervoorzieningen in het winkelcentrum bevinden zich op hele korte afstand van de winkels.
• Openbaar vervoer: Met een bushalte direct om de hoek zal het niet verbazen dat het winkelcentrum ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTEN
De beschikbare vloeroppervlakte bedraag 207m2. Eventueel kan de ruimte in tweeën worden gedeeld en ontstaat er een beschikbare winkelruimte van 103m2.

BESTEMMING
De winkelruimte aan de Kraailandhof 11-13 is bestemd als 'Enkelbestemming Centrum' dat betekent:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel op de begande grond, met inbegrip van detailhandel in woninginrichting en met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, grove bouwmaterialen en tuininrichtingsartikelen;
- bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) zijn aangeduid als categorie 1;
- aan detailhandel verwante bedrijfsactiviteiten en dienstverlening met overwegend een baliefunctie op de begane grond, zoals bankfilialen, reisbureaus, verhuur- en reparatie-inrichtingen;

bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer-, nuts- en groenvoorzieningen;
met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.detailhandel;
dienstverlening;
horeca van categorie a;

HUURPRIJS
De huurprijs wordt in overleg tussen verhuurder en huurder bepaalt en is mede afhankelijk van het gewenste opleverniveau van de winkelruimte door huurder.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal gekeken worden naar een oplossing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gewenste opleveringsniveau kan in overleg met de huidige gebruiker worden vastgesteld. De voormalige gebruiker, een schoenenwinkel, heeft de ruimte helemaal ingericht. Dus inclusief scheidingswanden, elektra, sanitair, verlichting, vloerbedekking, pantry, verwarming, koeling en nog enkele andere voorzieningen.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten sluiten met leveranciers van gas (indien gewenst), water, elektra en data.

HUURPRIJS INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURINGANGSDATUM
Per direct

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model september 2012 (WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur- penningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURBETALING
De huur te vermeerderen met omzetbelasting dient per maand vooruit te worden voldaan.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

BEZICHTIGEN
Bezichtigingen worden gepland op afspraak. U kunt een afspraak inplannen via of + 31 33 204 70 71

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
19 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m² (in units vanaf 103 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
207 m²
Breedte gevel
18,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraailandhof 11 - 13

Huurprijs op aanvraag