Omschrijving
Op een echte A-1 locatie, gelegen in het beste gedeelte van deze brede en populaire winkelstraat, mogen wij u dit beleggingsobject aanbieden, zijnde een karakteristiek woon-winkelpand. Het geheel omvat een verhuurde winkel met kantoor/opslagruimte met toilet, en 2 verhuurde appartementen. Het pand is reeds in 3 appartementsrechten gesplitst en kan dus ook na aankoop eventueel los worden verkocht.
Huidige huurinkomsten:
Winkel (Grote Noord 126): € 1.800,- per maand (ex energie)
Appartement 1 (boven Grote Noord 126): € 1.550,- per maand (ex voorschot energie van € 200,- per maand)
Appartement 2 (Nieuwe Noord 65): € 800,- per maand (inclusief g/w/e - circa € 150,- per maand).
Indeling van het gebouw:
Begane grond bestaande uit circa 70 m² winkelruimte inclusief een aantrekkelijk entree, circa 41 m² secundaire ruimte met een kantoor/werkruimte, berging, toilet, tussenhal, trapopgang naar de eerste verdieping (tevens entree naar de 2 bovengelegen appartementen met gemeenschappelijk dakterras). Aan de achterzijde van het pand is er een in/uitgang/entree gelegen aan Nieuwe Noord 65 ten behoeve van aanvoer goederen en entree voor de beide appartementen.
Winkelruimte:
Thans verhuurd voor € 1.800,- per maand (exclusief voorschot energie van € 200,- per maand)
Deze ruimte is aan de voorzijde uitgevoerd met een uitnodigende entree, glazen pui en een doorzichtig rolluik. Aantrekkelijke winkelruimte met professioneel verlichtingsplan. Tussenhal met toilet en aansluitend een kantoor/werkkamer. Tussenhal met trapopgang naar de bovengelegen appartementen en dakterras. Aan Nieuwe Noord zijde gemeenschappelijk entree met opslag/magazijnruimte of te gebruiken als kantoor.
Appartement 1 (Grote Noord 126):
Thans verhuurd voor € 1.550,- per maand (ex voorschot energie van € 200,- per maand).
Type Maisonnette. Entree aan Nieuwe Noordzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met entree naar het (gemeenschappelijke) dakterras (circa 19 m²). Entree/hal met aansluiting voor de wasmachine en meterkast. Toegang naar de (eerste) badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een kleine trap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamer. Via dezelfde overloop via een kleine trap komt u in de open keuken en woonkamer met veel lichtinval, gashaard en fraai zicht op de winkelstraat. De hoek opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Op de Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de achtergelegen slaapkamer met fraaie vide, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en aan de voorzijde de 3e slaapkamer met hoge nok! Tevens een bergzolder met opstelling voor de HR combiketel.
Appartement 2 (Nieuwe Noord 65):
Thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 800,- per maand (inclusief g/w/e - circa € 150,- per maand).
Type Maisonnette. Entree aan de Nieuwe Noord zijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met entree naar het gemeenschappelijke dakterras (circa 19 m²)
Eerste verdieping: entree met keukenblok, tussenhal met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Nette, royale woonkamer (met zicht op Nieuwe Noord).
Op de tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, aan de achterzijde de badkamer met douche en wastafel en aan de Nieuwe Noord zijde de ruime slaapkamer met schuifkastenwand.
Nieuwsgierig geworden naar dit zeer interessante investerings/beleggingsobject met energielabel A+? Belt u ons voor een afspraak. Wij laten het geheel graag aan u zien. De oplevering kan snel. Het betreft hier een richtprijs van € 950.000,- k.k.
Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Huidige huurinkomsten:
Winkel (Grote Noord 126): € 1.800,- per maand (ex energie)
Appartement 1 (boven Grote Noord 126): € 1.550,- per maand (ex voorschot energie van € 200,- per maand)
Appartement 2 (Nieuwe Noord 65): € 800,- per maand (inclusief g/w/e - circa € 150,- per maand).
Indeling van het gebouw:
Begane grond bestaande uit circa 70 m² winkelruimte inclusief een aantrekkelijk entree, circa 41 m² secundaire ruimte met een kantoor/werkruimte, berging, toilet, tussenhal, trapopgang naar de eerste verdieping (tevens entree naar de 2 bovengelegen appartementen met gemeenschappelijk dakterras). Aan de achterzijde van het pand is er een in/uitgang/entree gelegen aan Nieuwe Noord 65 ten behoeve van aanvoer goederen en entree voor de beide appartementen.
Winkelruimte:
Thans verhuurd voor € 1.800,- per maand (exclusief voorschot energie van € 200,- per maand)
Deze ruimte is aan de voorzijde uitgevoerd met een uitnodigende entree, glazen pui en een doorzichtig rolluik. Aantrekkelijke winkelruimte met professioneel verlichtingsplan. Tussenhal met toilet en aansluitend een kantoor/werkkamer. Tussenhal met trapopgang naar de bovengelegen appartementen en dakterras. Aan Nieuwe Noord zijde gemeenschappelijk entree met opslag/magazijnruimte of te gebruiken als kantoor.
Appartement 1 (Grote Noord 126):
Thans verhuurd voor € 1.550,- per maand (ex voorschot energie van € 200,- per maand).
Type Maisonnette. Entree aan Nieuwe Noordzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met entree naar het (gemeenschappelijke) dakterras (circa 19 m²). Entree/hal met aansluiting voor de wasmachine en meterkast. Toegang naar de (eerste) badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een kleine trap bereikt u de overloop met toegang tot de slaapkamer. Via dezelfde overloop via een kleine trap komt u in de open keuken en woonkamer met veel lichtinval, gashaard en fraai zicht op de winkelstraat. De hoek opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Op de Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de achtergelegen slaapkamer met fraaie vide, badkamer met ligbad, wastafel en toilet en aan de voorzijde de 3e slaapkamer met hoge nok! Tevens een bergzolder met opstelling voor de HR combiketel.
Appartement 2 (Nieuwe Noord 65):
Thans voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 800,- per maand (inclusief g/w/e - circa € 150,- per maand).
Type Maisonnette. Entree aan de Nieuwe Noord zijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Hal met entree naar het gemeenschappelijke dakterras (circa 19 m²)
Eerste verdieping: entree met keukenblok, tussenhal met toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Nette, royale woonkamer (met zicht op Nieuwe Noord).
Op de tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, aan de achterzijde de badkamer met douche en wastafel en aan de Nieuwe Noord zijde de ruime slaapkamer met schuifkastenwand.
Nieuwsgierig geworden naar dit zeer interessante investerings/beleggingsobject met energielabel A+? Belt u ons voor een afspraak. Wij laten het geheel graag aan u zien. De oplevering kan snel. Het betreft hier een richtprijs van € 950.000,- k.k.
Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
