Breed 41 1621 KA Hoorn (NH)

ALGEMEEN
Op een prominente hoeklocatie in het historische centrum van Hoorn bieden wij deze representatieve winkelruimte aan, gelegen aan het Breed 41-43. Het object kenmerkt zich door een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de dubbele frontbreedte en de grote raampartijen rondom.

De winkelruimte is momenteel in gebruik als Intertoys en is verdeeld over de begane grond, met een efficiënte en overzichtelijke indeling. Dankzij de hoekligging en het royale glasoppervlak is er sprake van een optimale daglichttoetreding en uitstekende etalagemogelijkheden.

LOCATIE
Het object is gelegen aan het Breed, een prominente winkelstraat in Hoorn, aan de rand van het kernwinkelgebied. De locatie fungeert als schakel tussen het historische centrum en de omliggende winkelstraten, met een goede aansluiting op de belangrijkste winkelroutes.

In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale retailers gevestigd, waaronder Simon Lévelt, Etos, Van Os Mode, MS Mode, Jamin en Bakker Bart. Deze mix van dagelijkse en recreatieve voorzieningen zorgt voor een stabiele passantenstroom en een levendig winkelbeeld. De combinatie van retail, horeca en overige voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een breed scala aan concepten.

OBJECT
De winkelruimte beschikt over een representatieve entree op de hoek en een brede frontbreedte aan twee zijden. Intern is de ruimte grotendeels open van opzet, waardoor deze flexibel indeelbaar is voor verschillende retailconcepten.

De huidige indeling omvat:
* Ruime verkoopvloer met brede gangpaden
* Goede plafondhoogte met moderne verlichting
* Achtergelegen voorzieningen (magazijn/pantry)
* Mogelijkheid tot laden en lossen in de directe omgeving

OPPERVLAKTE
Ca. 311 m² BVO, gelegen op de begane grond.

FRONTBREEDTE
Zeer royale frontbreedte verdeeld over twee gevels, wat zorgt voor maximale exposure.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan is detailhandel toegestaan.
Andere functies zoals dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen zijn eventueel bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, leeg en bezemschoon

HUURGEGEVENS
Huurprijs: €60.000,-
BTW: Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 verlengingsjaren

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

AANVAARDING
Per 1 oktober 2026.

BIJZONDERHEDEN
* Hoeklocatie met uitstekende zichtbaarheid
* Gelegen in het kernwinkelgebied van Hoorn
* Geschikt voor diverse retailconcepten
* Grote raampartijen en veel daglicht
* Sterke passantenstroom
* Ondersteunende horeca toegestaan

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.