Venrayseweg 2 5961 AG Horst

€ 419.000 k.k.

Omschrijving

LIGGING
Het pand ligt aan een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Horst.

De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 ligt op korte afstand, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn.

OBJECT
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 winkelruimten. Het is een voormalige slagerij die in 2 delen gesplitst is. Er zijn koelcellen aanwezig alsmede een volledig betegelde werkruimte.
Links van het pand is een carport met garage aanwezig. Via het pad rechts van het pand komt u uit bij de fietsenberging en loopt u naar de privé woning.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de hal met garderobe, wasruimte met keukenblok en ruim voldoende bergruimte. Vanuit de wasruimte is/was er toegang tot het bedrijfsgedeelte. Daarachter treft u de hal aan waar zich de trap bevindt naar de verdieping van de woning en de deur naar de kelder. De ruime kelder is voorzien van een tegelvloer.

De woning bestaat uit een trappenhuis met portaal, woonkamer met open keuken en voorts het dakterras.
De knusse woonkamer is voorzien van een parketvloer en de haard zorgt voor een sfeervol geheel.
De keuken is uitgerust met alle relevante apparatuur. Drie van de vier slaapkamers hebben inbouwkasten en zijn allen voorzien van parket. Verder is er een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Op de overloop bevindt zich apart het toilet.
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het volledig omheinde royale dakterras. De overkapping zorgt voor beschutting en de wandkasten bieden veel opbergruimte. Voorts treft u hier een noodtrap aan en er is toegang tot een ruimte met sauna én douche gedeelte.

Sinds begin 2018 is de overkluizing van de Kabroeksebeek verwijderd en is de kwaliteit van de directe omgeving verbeterd.

BESTEMMING
Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de brochure aan en kunt u tevens verkrijgen bij de gemeente Horst.

HUIDIG GEBRUIK
Aan de voorzijde is een winkelruimte met een oppervlak van 69 m² (bron : BAG viewer) verhuurd aan een schoenmakerij met afhaalpunt van een stomerij.
Via de inrit, links, bereikt u de maaltijd bezorgservice met een oppervlak van 169 m² (bron : BAG viewer).
Een gedeelte van het object is in gebruik bij eigenaar.

METRAGE
Het totale oppervlak van het perceel bedraagt 435 m².
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

BOUW EN CONSTRUCTIE
Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Houten verdiepingsvloer en stalen dakconstructie, dakbeschot is van eterniet.
Meterkast bevindt zich beneden in de winkel. De CV ketel bevindt zich op de vliering welke bereikbaar is via het dakterras. Aanwezige olietank is gesaneerd. Bouwjaar winkelruimte 1950. Realisatie bovenwoning 1997. Uitbouw achterzijde 1982.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m²
Verkoopvloeroppervlakte
238 m²
Breedte gevel
10,6 m
Perceel
435 m² (in units vanaf 238 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venrayseweg 2

€ 419.000 k.k.