Langestraat 28 6851 AR Huissen

€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Modern en representatief winkelpand gelegen op goede en druk bezochte locatie in het bruisende centrum van Huissen. Het winkelpand is gelegen naast 'Action' en heeft een vloeroppervlak van ca. 96m², met een frontbreedte van 5,60 meter. Dit winkelpand is gebouwd in 2007 en biedt een ideale kans voor expansie of herhuisvesting.

Ligging:
gelegen op A-locatie aan de hoofdwinkelstraat in het centrum van Huissen. In de omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
verhuurder verhuurt het casco waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd met o.a. de huidige pui met dubbele aluminium toegangsdeur, verwarming d.m.v. cv. ketel met daaraan gekoppeld een hete lucht blower en een hete lucht gordijn bij de ingang, bergruimte, modern toilet met wandcloset en fonteintje en pantry met keurig keukenblok. Het pand is volledig geïsoleerd, energielabel A.

Vloeroppervlak:
netto vloeroppervlak begane grond totaal ca. 96 m².

Indeling:
entree, aluminium toegangsdeuren, 84m² verkoopruimte met keukenblok en meterkast, bergruimte met cv-ketel opstelling en toilet met wandcloset en fonteintje. Plafondhoogte is ca. 2,85m.

Parkeergelegenheid:
voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand excl. BTW, derhalve € 18.600,- per jaar excl. BTW .

Servicekosten:
€ 25,- excl. btw. Huurder draagt zelf zorg voor contract op naam voor levering van gas, elektra en water, telefoon en internet in het gehuurde. Glasvezelaansluiting aanwezig.

Huurtermijn:
5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar met opzegtermijn van 1 jaar.

Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Huurcontract:
huurovereenkomst winkelruimte model ROZ 02-10-2012 met algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte d.d. 02-10-2012.

Huurindexering:
jaarlijks conform CBS-prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie
(reeks werknemersgezinnen, (2015 =100).

Voorbehoud:
goedkeuring eigenaar

Bestemmingsplan: Kom Huissen
De bestemming ' Centrum', biedt vele mogelijkheden, waaronder detailhandel, dienstverlening, kantoren en horeca (cat. 1 en 2).

Ingangsdatum:
per 1 augustus 2021

Nadere inlichtingen;
Klaas Witjes - Witjes Makelaars
06-24634349 / 0481-376222

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Verkoopvloeroppervlakte
84 m²
Breedte gevel
5,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Witjes Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 28

€ 1.550 /mnd