• Verhuurd onder voorbehoud

Kerkstraat 28 1271 RL Huizen

€ 59.950 /jr

Omschrijving

Huizen, ook wel bekend als Haven van ’t Gooi met een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners.
Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken alsmede het aangrenzende deel van Flevoland recreëren en winkelen in Huizen vanwege de centrumfunctie en de waterrecreatie mogelijkheden. De Kerkstraat sluit mooi aan op het centrale Oude Raadhuisplein. Direct om de winkel is een gezonde brancheringsmix van filiaalbedrijven en lokale ondernemers.

Object
De winkel kenmerkt zich door een royale winkelpui en bevindt zich op de A-locatie in het centrum van Huizen. Het heeft een uitstekende attentiewaarde en is tevens op steenworp afstand van de wekelijkse markt.

Vloeroppervlak
De winkel omvat ca. 258 m² bruto vloeroppervlak aan de begane grond.
Optioneel kan de winkel gesplitst worden naar respectievelijk ca. 115 m² en ca.143 m²

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen, om niet van vorige huurder:
-Toilet;
-Pantry;
-Basis elektrische installatie;
-Overige afbouwzaken die huidige huurder achterlaat.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving zijn er 3 parkeergarages, ondergronds en op de verdieping, aanwezig alsmede mogelijkheden aan de straat wat een blauwe zone is.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor het geheel bedraagt € 59.950,- per jaar,
exclusief BTW. De aanvangshuurprijs voor 115 m² bedraagt € 28.950,- per jaar excl. BTW en voor 143 m² bedraagt de aanvangshuurprijs € 34.950,- per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 6.000,- excl. BTW per jaar. Een specificatie servicekosten is op te vragen. Energieverbruik verwarming zit in de desbetreffende servicekosten.
Huurder dient de meters voor elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan het desbetreffende openbare nutsbedrijf.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.950 per jaar
Servicekosten
€ 6.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
258 m² (in units vanaf 115 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
258 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 28

€ 59.950 /jr