Belgiëstraat 5 A 5171 PN Kaatsheuvel

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

- Gelegen op een zeer herkenbare locatie
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Totaal beschikbaar 390 m²!

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp dat samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand vormt. Tevens valt Kaatsheuvel onder de streek De Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden, stond bekend om zijn schoenenindustrie. Verder is Kaatsheuvel ook onderdeel van de geografische hoofdregio 'Hart van Brabant', waar de Langstraat gemeenten (met uitzondering van Heusden) onder vallen, aangevuld met gemeenten Tilburg, Hilvarenbeek, Oisterwijk, Gilze-Rijen en Goirle. De eenzijdige schoenindustrie die grootschalig in Kaatsheuvel aanwezig was, werd in 1950, op initiatief van de toenmalige Burgemeester aangevuld met Natuurpark De Efteling. Inmiddels is De Efteling het grootste attractiepark in Nederland.

Kaatsheuvel is uitstekend bereikbaar door de Midden-Brabantweg tussen Waalwijk en Tilburg. Oostelijk daarvan liggen de Loonse en Drunense Duinen, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied. Kaatsheuvel is enerzijds bekend vanwege De Efteling, anderzijds vanwege bedrijventerrein De Kets waar een groot aantal zaken en winkels zijn gevestigd in het segment "keukens en sanitair". Het te verhuren gebouw is het eerste van een blok van 3 bedrijfsgebouwen.

Locatie
De aangeboden bedrijfsruimte is ingericht als winkelruimte en ligt op bedrijventerrein "De Kets" op een markante locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel aan de doorgaande weg. Op korte afstand zijn ook alle voorzieningen als supermarkten en overige winkels, bushalten etc. gelegen.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend. Het bedrijventerrein is zowel vanuit het centrum van Kaatsheuvel via de Jan de Rooijstraat goed bereikbaar als via de Bevrijdingsweg vanaf de Midden-Brabantweg, de snelweg tussen Waalwijk (A59) en Tilburg.

Per openbaar vervoer
Vanaf de bushalte aan de Jan de Rooijstraat is het centraal station Tilburg goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 390 m², verdeeld over een winkelruimte op de begane grond van ca. 330 m² en een vide van ca. 60 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- entree;
- winkelruimte met meterkast en toiletruimte;
- open winkelruimte met brede trap naar de vide en elektrisch te bedienen
overheaddeur naar de achtergelegen bevoorradingsweg.

Opleveringsniveau
De winkel is onder andere voorzien van:
- overheaddeur ten behoeve van de bevoorrading;
- lichtstraten;
- verlichting;
- dakisolatie;
- gladde betonvloer, vloerbelasting 1.500kg/m²;
- 1 gasgestookte heater.

Parkeren:
Voor het pand zijn, op eigen terrein, ruime parkeervoorzieningen. Het eigen voorterrein is volledig bestraat.

Welstandsklasse
C1.

Frontbreedte
10 meter.

Bestemming
De locatie valt onder het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Kaatsheuvel" en heeft als bestemming "Bedrijventerrein". Specifiek is op deze locatie de vestiging toegestaan van detailhandel in woninginrichting, keukens, badkamers, sanitair etc.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 65,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Bij deelverhuur, mogelijk vanaf 350 m² zullen de exploitatiekosten ten behoeve van het gebruik van elektriciteit, water en gas verrekend worden op basis van gehuurde vierkante meters.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
Huurder kan gebruik maken van de zuil aan de straatzijde om zijn zaak te profileren.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
390 m²
Verkoopvloeroppervlakte
360 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Omgeving

De Kets (industrieterrein), Kaatsheuvel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Belgiëstraat 5 A

€ 65 /m²/jaar