Hoofdstraat 49 -51 5171 DJ Kaatsheuvel

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
In hartje centrum Kaatsheuvel, recht tegenover de prachtige Sint-Johannes de Doperkerk, ligt dit prachtige pand wat zal worden herontwikkeld tot een pand met op de begane grond een commerciële ruimte en op de verdieping vier appartementen te bereiken met trap en lift.
De locatie is prachtig, midden in het dorp met veel levendigheid om deze locatie heen.

De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van in totaal ca. 241 m² welke te splitsen valt in ca. 175 m² en ca. 66 m². Bij verhuur worden de raampartijen op de begane grond, in overleg en na goedkeuring van Welstand, getransformeerd naar mooie naar binnen openslaande deuren.
Boven deze commerciële ruimte worden vier 2- en 3 kamerappartementen gerealiseerd met afmetingen van op de 1e verdieping ca. 82 en ca. 76 m² en op de 2e verdieping 98 en 93 m² inclusief zolder. De appartementen hebben een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.

Huurprijs (vraagprijs) van de winkelruimte van 66 m² bedraagt € 11.850,- exclusief btw op jaarbasis. Voor grotere metrages of het totaal van 241 m² zijn de huurprijzen op aanvraag.

Kaatsheuvel is natuurlijk vooral bekend vanwege de Efteling. Het bezoekersaantal van de Efteling zit nu op 4,7 miljoen op jaarbasis en wil doorgroeien naar 7 miljoen.
Door de vergroting van de hotelcapaciteit op het park zelf en in de omgeving merken ook de winkeliers in Kaatsheuvel zelf dat het toerisme toeneemt in het dorp.
De Efteling is geen dag-uitje meer. Meer en meer mensen verblijven meerdere dagen op het park of in de omgeving. Zij gaan niet alleen naar de Efteling maar bezoeken ook het dorp zelf.

Object - kenmerken
Hoofdstraat 49-51 te Kaatsheuvel is een winkelruimte die een oppervlakte heeft van ca. 241 m² B.V.O. begane grond, welke eventueel gesplitst kan worden in twee winkelruimtes van ca. 174 m² en ca. 66 m² groot.
Boven de winkelruimte komen vier appartementen te weten:
Twee kamerappartement van 82 m² + berging en parkeerplaats
Twee kamerappartement van 76 m² + berging en parkeerplaats
Drie kamerappartement van 98 m² + berging en parkeerplaats
Drie kamerappartement van 93 m² + berging en parkeerplaats

Parkeren
Naast de eigen parkeerplaats is er verder ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Bestemming
Wonen en detailhandel. Horeca behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
In nader overleg.

Bij verkoop van het totale pand is het uitgangspunt is dat de appartementen worden opgeleverd met een keuken, toilet, badkamer, gladde behangklare wanden, gladde cement dekvloer.

De winkel wordt casco opgeleverd met een nieuwe entreepui (in overleg).

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een standaard model koopovereenkomst.

Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in overleg.

Verkoopprijs
De vraagprijs voor de winkel met de appartementen met bergingen en parkeerplaatsen is op aanvraag.

Achter het gebouw wordt nog een perceel grond aangeboden ca. 890 m² (achter de geplande bebouwing en parkeerplaatsen).

Voorbehoud
Aanbiedingen en koopovereenkomsten worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar/verkoper/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
241 m² (in units vanaf 66 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
241 m²
Breedte gevel
11 m
Perceel
1.600 m² (in units vanaf 66 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 82.000 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 49 -51

Prijs op aanvraag