Oudestraat 46 8261 CR Kampen

TE HUUR: Royale winkelruimte in hartje Kampen!

Op een toplocatie in de levendige Oudestraat, dé hoofdwinkelstraat van Kampen, bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 210 m² v.v.o. te huur aan. De winkel heeft een aantrekkelijke frontbreedte van 6,1 meter en loopt breder uit naar achteren met achterin een breedte van 7,2 meter.
Op de begane grond is er een ruime verkoopoppervlakte van circa 100 m². De achterzijde van de ruimte is gesplitst in een entresol en souterrain, beide ca. 55 m² groot. Op de entresol is een kantoorruimte, pantry en toiletvoorziening aanwezig.
In de directe omgeving vindt u een diversiteit van landelijke ketens, speciaalzaken en horecagelegenheden, wat zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek.

LIGGING
Het object is gelegen in het midden van het historisch centrum van Kampen. De Oudestraat is dé hoofdwinkelstraat van Kampen en trekt met zijn grote diversiteit aan winkelketens en speciaalzaken veel toerisme aan. Op steenworpafstand zijn diverse horecagelegenheden en supermarkten gelegen.
Op loopafstand is er een treinstation gelegen. Er is mogelijkheid om in de omgeving (betaald) te parkeren.

METRAGE:
Straatzijde: Circa 100 m² v.v.o. (begane grond)
Achterzijde: Circa 55 m² v.v.o. (souterrain)
Achterzijde: Circa 55 m² v.v.o. (entresol)
Frontbreedte: Circa 6.1 m

De mogelijkheid bestaat om de volgende aansluitende ruimtes extra te huren (huurprijs n.o.t.k.):
Circa 90 m² v.v.o. souterrain
Circa 78 m² v.v.o. entresol

BESTEMMING
Bij de gemeente Kampen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Kampen en IJsselmuiden 2022 (binnenstad en woongebieden)". De bestemming van het perceel is: Centrum - 1. Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Bestaande Cv ketel met radiatoren;
- Bestaande verlichting;
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Bestaand toilet;
- Bestaande pantry;
- Bestaand rolluik.

Het is mogelijk het aanwezige camerasysteem en de alarminstallatie over te nemen van de huidige huurder.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeerplaats op korte loopafstand.

HUURPRIJS:
€ 31.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 500, - per maand, te vermeerderen met BTW voor gas, water en elektra. Afhankelijk van gebruik kan dit worden bijgesteld.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22