Princestraat 17 2225 EX Katwijk (ZH)

Het betreft hier een winkelruimte van in totaal ca. 125 m² (incl. ca. 25 m² kelderruimte) gelegen op absolute toplocatie in het hart van het kernwinkelgebied van Katwijk aan Zee. De winkel kenmerkt zich door haar courante maatvoering alsmede haar situering exact in het midden van de Princestraat (tussen Game Mania & SNS Bank). In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere HEMA, Ici Paris, Rituals, Douglas, Jack & Jones, Haasnoot Mode, Vishandel Schuitemaker, Saton Optiek, alsmede de Katwijkse boulevard met al haar horecafaciliteiten gevestigd. Katwijk beschikt over ruim 63.000 inwoners en heeft een zeer groot verzorgingsgebied. Het centrum van Katwijk aan Zee omvat meer dan 100 winkels en beschikt over een actieve winkeliersvereniging. Zo is er tijdens de zomermaanden elke dinsdag de jaarlijkse Toeristenmarkt en worden jaarlijks de Visserijdagen georganiseerd. Ook worden er tijdens de feestdagen speciale (thema) koopavonden georganiseerd. Een dagje winkelen in Katwijk aan Zee is goed te combineren met vele bezienswaardigheden zoals het Katwijks Museum en het strand. Kijk ook eens op vijftiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 125 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 100 m² winkelruimte
Kelderruimte: ca. 25 m² opslagruimte
Frontbreedte: 6,5 m.
Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De onlangs geopende parkeergarage welke is gesitueerd aan de Boulevard, is in de directe omgeving van het object en op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over onderstaande zaken:
- systeemplafond;
- toilet;
- pantry;
- cv-verwarming;
- achteringang.

HUURPRIJS
€ 35.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 mei 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 17001 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.