Roda J.C. Ring 99 6466 NH Kerkrade

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Winkelruimten, gesitueerd aan de zuidzijde van het voetbalstadion van Roda J.C., de RJC ring. Andere huurders aan de zuidzijde zijn Golden Tulip hotel (receptie), Jumper dierenvoeding, Subway, Domino’s pizza, ToyChamp en Dannini. Er is tevens een Albert Heijn XL, Basic Fit, Bufkes alsmede meerdere restaurants en kantoren gevestigd in het stadion. Overige huurders aan de Leisure boulevard zijn Hornbach, Decathlon, Vue bioscoop, Happy Italy, Burger King, enkele bouwmarkten en Jumbo Golfwereld. Parkeren is nooit een probleem, voor de winkels zijn honderden parkeerplaatsen gelegen. De winkels liggen aan de snelweg. De Buitenring rond Parkstad Limburg alsmede steden als Aken, Heerlen, Maastricht en Sittard zijn snel bereikbaar.

We zoeken een huurder voor een retailunit van ca. 140 m². deze unit is links van de entree van het Golden Tulip hotel gesitueerd en vormt tevens de opgang naar de duurzaamheidswinkel die op de eerste verdiepijg zijn intrek neemt. Het is een ideale plek voor een eetcafe, lunchroom, horeca uitspatting die eveneens profiteert van het aanpalende hotel. De unit heeft een markante lay-out met een beeldbepalende vide. Een unieke ruimte voor een uniek concept.

Daarnaast is er eveneens een grote winkelruimte beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van roltrappen. Aanvaarding is in casco staat. Het is de hoekunit, naast Jumper. Deze ruimte is ca. 2.405 m² groot.

* Op de eerste etage aan de achterzijde en naast de WoonWijzerWinkel zijn tevens nog enkele units van ca. 100 m² beschikbaar.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), vrijwel aan de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - Winkel unit I - ca. 140 m²
Begane Grond - Winkel unit II - ca. 955 m²
Eerste verdieping - Winkel unit II - ca. 1.450 m²

Totaal ca. 2.545 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Rodaboulevard”, vastgesteld op d.d. 28-09-2016, bestemd als “gemengd-stadion”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Casco.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Winkel unit I: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Winkel unit II: EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Units ca. 100 m² aan de achterzijde en naast de WoonWijzerWinkel:
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
2.545 m² (in units vanaf 100 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
2.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,82

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
100 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Roda J.C. Ring 99

Huurprijs op aanvraag