Bleijerheiderstraat 105 6462 AG Kerkrade

€ 379.000 k.k.

Omschrijving

In Kerkrade ligt deze royale bedrijfsruimte met bovenwoning. Het gehele object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voor diverse doeleinden geschikt. Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met werkplaats (170 m2) en bovenwoning? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar: ca. 1915 (conform BAG)
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 730 m2
Bedrijfsruimte: ca. 270 m2
Woonoppervlakte: ca. 158 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 33 m2
Totale inhoud: ca. 1800 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Souterrain:
Royale provisiekelder.

Parterre (bedrijfsgedeelte):
Entree met toegang tot winkelruimte.
Fraaie winkelruimte 9.15x6.10 voorzien van plavuizenvloer met (deels) vloerverwarming.
Keukengedeelte 3.80x3.80 met toegang tot overdekt terras en werkplaats.
Ruime werkplaats 18.80x9.10 verdeeld in diverse compartimenten.
Vier koelcellen en een grote diepvries voorzien van vloerverwarming.
Onderdoorgang via elektrisch bedienbare sectionaalpoort voor laden/lossen en toegang tot entree bovenwoning en achtergelegen siertuin.
Schitterend aangelegde achtertuin met diverse perken, terrassen en tuinhuis.

Woongedeelte:
Separate entree via onderdoorgang.
Hal voorzien van granietenvloer en toegang tot meterkast en garderobe.

1e Verdieping:
Hal met toegang tot toilet.
Luxe toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer 8.90x4.20 voorzien van laminaatvloer.
Eetkamer 4.25x3.75 voorzien van haardpartij en toegang tot dakterras.
Keuken 3.00x2.95 voorzien van navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Dakterras 8.85x3.70 voorzien van houten vlonder.

2e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde 4.25x3.75 met toegang tot walk-in closet.
Slaapkamer voorzijde 4.25x3.30 met toegang tot cv-kast.
Slaapkamer achterzijde 4.40x3.70 voorzien van dakkapel.
Luxe badkamer 4.50x2.90 voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Algemeen:
De woning is voorzien van een WTW-systeem en zonneboiler.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Het woongedeelte is in 2000 volledig gemoderniseerd.
Het bedrijfsgedeelte is in 1997 volledig gemoderniseerd.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915

Oppervlakten

Oppervlakte
271 m² (in units vanaf 4 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
245 m²
Breedte gevel
6,1 m
Perceel
730 m² (in units vanaf 4 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 158 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

NVM makelaar

Aquina Hollanders makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bleijerheiderstraat 105

€ 379.000 k.k.