Holzstraat 28 6461 HN Kerkrade

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade ligt deze winkelruimte met bovenwoning. Beide objecten hebben een eigen ingang en zijn separaat te gebruiken. Zeer interessant als beleggingsobject!

Bouwjaar ca. 1919 (conform BAG)
Onderhoud goed
Woonoppervlakte bovenwoning ca. 75 m2
Bedrijfsruimte ca. 115 m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2
Totale inhoud object ca. 242 m3
Aanvaarding per direct

Parterre:
Bedrijfsruimte:
Entree via de Holzstraat en toegang tot verkoopruimte voormalige slagerij. Vanuit de verkoopruimte is een werkruimte met koelcel toegankelijk. Via de werkruimte bereikt men een tussenruimte met toegang tot toilet, kantoor en een grote opbergruimte.

Separate ingang bovenwoning via Gulperstraat.
Middels een entree met meterkast is de trapopgang bereikbaar.

1e verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot het dakterras, alwaar zich tevens de entree naar de bovenwoning bevindt. De entree biedt toegang tot een ruime hal, die tevens geschikt is als kantoorruimte. De woonkamer met halfopen keuken kijkt uit op de Holzstraat. Middels een gang is de 1e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop met diverse muurkasten.
Slaapkamer.
Badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet.
Wasruimte met cv-installatie.

Algemeen:
Winkelruimte & bovenwoning zijn reeds kadastraal gesplitst.
Het object heeft de volgende bestemming: Gemengd met een specifieke detailhandel functie.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²
Verkoopvloeroppervlakte
115 m²
Breedte gevel
8 m
Perceel
115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Holzstraat 28

€ 175.000 k.k.