Roda J.C. Ring 53 6466 NH Kerkrade

TE HUUR | HOEKUNIT CA. 930 M² | WINKEL-/BEDRIJFSRUIMTE | ABSOLUTE A-LOCATIE | RODA BOULEVARD, KERKRADE

ALGEMEEN
Aan de meest dynamische commerciële hotspot van Parkstad – de Roda Boulevard – bieden wij deze markante winkel-/bedrijfsruimte van circa 930 m² te huur aan. De unit maakt onderdeel uit van de commerciële plint van het Roda JC Stadion en is strategisch gepositioneerd in de directe passantenstroom van Albert Heijn XL, Hornbach, Decathlon en Leisuredome.

Met wekelijks meer dan 100.000 bezoekers, profiteert deze locatie van een constante toestroom van consumenten en dagjesmensen. Hierdoor biedt deze hoekunit niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar vooral een unieke commerciële kans voor retail, leisure of dienstverlenende activiteiten.

De ruimte is gelegen op de begane grond, heeft een brede frontbreedte met glazen pui, een eigen entree én aparte goederenontvangst. Wordt opgeleverd in casco staat, met maatwerk bespreekbaar bij langjarige huur.

KENMERKEN
Oppervlakte: ca. 930 m² (begane grond)
Oplevering: casco
Frontbreedte: brede pui met bezoekersentree
Goederenontvangst: aparte entree aan de zijkant
Voorzieningen: brandwerende scheidingswanden, mogelijkheid meterkast
Energielabel: A (geldig tot 21-11-2028)

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gelegen op bedrijventerrein Roda Boulevard, hét retail- en leisurecentrum van Parkstad, met ruim 100.000 bezoekers per week. De omgeving is modern en dynamisch, met diverse grote namen als buren. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N281/A76, de Buitenring Parkstad, en op loopafstand van het OV-knooppunt Locht.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming: Bedrijventerrein, gericht op retail of dienstverlening binnen de leisuresector. Voor andere invullingen adviseren wij overleg met de gemeente Kerkrade.
*Inpasbaarheid van de beoogde bedrijfsactiviteiten in het vigerende bestemmingsplan (Rodaboulevard, vastgesteld 28-09-2016) dient zelf onderzocht te worden.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 86.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: 5 jaar (flexibel bespreekbaar)
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom/bankgarantie (3 maanden huur + BTW)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI
Huurovereenkomst: ROZ-model (winkel-/bedrijfsruimte)

PARKEREN
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare parkeerterreinen van Roda Boulevard.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kerkrade
Sectie: M
Nummer: 590
Index: A18

BEZICHTIGING & CONTACT
Voor meer informatie of een bezichtiging:
Boek & Offermans Makelaars – kantoor Heerlen
045 - 574 32 33

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.