Akerstraat 94 98 6466 HM Kerkrade

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel object met commerciële ruimten en 3 appartementen bestaande uit garage voor 3 auto's, verkoopruimte, studio, magazijn, kantoorruimte, werkplaats, patio, drie appartementen met dakterras, meerdere kelderruimten en gelegen aan drukbezochte winkelstraat in centrum van Spekholzerheide in gemeente Kerkrade.

Algemeen:
Het gehele object omvat drie panden, namelijk Akerstraat 94, 96 en 98 welke één geheel vormen.
Het bedrijfsgedeelte bestrijkt de begane gronden van de 3 panden.
Het bovengedeelte bestaat uit deze separate bovenwoningen.
Alle panden zijn verbonden door een groot geheel betegeld dakterras met bloembakken.
Alle kelders zijn ook verbonden:
Akerstraat 94: 1 kelder-magazijnruimte.
Akerstraat 96: 1 grote kelderruimte.
Akerstraat 98: 4 kelderruimten.
Het bedrijfsgedeelte en de bovenwoning van Akerstraat 98 worden verwarmd door een installatie van 2 Remeha HR ketels cascade geschakeld met warmwaterinstallatie met tal van aftappunten.
De panden Akerstraat 94 en 96 bezitten aparte verwarmingssystemen.
Het object is voorzien van een geavanceerde alarminstallatie met 2 gekoppelde centrales, intercom, monitoren, systeemplafonds, telefooncentrale en airco-installatie.

Indeling:

Bedrijfsgedeelte:
Moderne representatieve verkoopruimte, studio, demonstratieruimte, kantoorruimte met keuken/pantry, magazijnen, werkplaats, inpakruimte en garage met ruime opslagmogelijkheden.
Geschikt voor vele detailhandeldoeleinden.
Het bedrijfsgedeelte heeft circa 250 m2 verkoop vloeroppervlakte met een magazijnruimte van 270 m2, ook geschikt als verkoopruimte.
Moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds.
Frontbreedte is 18 meter met genoeg ruimte voor presentaties.
Over gehele breedte is zonwering aangebracht.
Kantoorruimte 60 m2 op begane grond Akerstraat 98 en 200 m2 op eerste en tweede verdieping Akerstraat 94.
Kleine patio/wintertuin.
Moderne afwerking en zeer goed onderhouden.
Voorzien van data-bekabeling, toiletten en pantry.
Voor afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bovenwoningen:

Akerstraat 94:
Netto vloeroppervlakte is 200 m2.
Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, en vaste trap naar tweede verdieping.
Kantoorruimte/woonkamer 5,50 x 6,00/4,45 met vloerbedekking, plafond met inbouwspots, inbouwkast en muurkast.
Werkkamer 5,25 x 3,05 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots en muurkast.
Keuken 9,40 x 5,25/2,35 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, muurkast, meterkast en deur naar dakterras.
Dakterras 20,00 x 6,00 met zonwering.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-combiketel Intergas HRE Kompakt van 2020 (gehuurd), vloerbedekking en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 5,50 x 3,90 met vloerbedekking, plafond met inbouwspots en dakkapel.
Slaapkamer 2: 4,35 x 3,00 met vloerbedekking, plafond met inbouwspots en dakkapel.
Badkamer 2,10 x 1,75 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, douche met cabine, duoblok en wastafel.
Zolder:
Stalen spant met nok-hoogte van 1,76 m.

Akerstraat 96:
Netto vloeroppervlakte is 170 m2.
Begane grond:
Portaal met trap naar eerste verdieping met meterkast.
Eerste verdieping:
Woonkamer 8,80 x 5,00/4,05/3,10 met plankenvloer.
Keuken 4,25 x 3,90 met novilon, deur naar serre en dakterras.
Serre 4,25 x 2,70 met plavuizenvloer.
Overloop met toiletruimte en vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met plankenvloer en cv-combiketel Vaillant van 1997 (eigendom).
Slaapkamer 1: 5,50 x 3,45 met plankenvloer en 3 muurkasten.
Slaapkamer 2: 3,65 x 3,25 met plankenvloer en 3 muurkasten.
Badkamer 3,05 x 2,00 met plavuizenvloer, mozaïek, ligbad, douche, toilet, wastafel en lichtkoepel.
Dakterras 23,50 x 7,20 met zonwering.

Akerstraat 98:
Netto vloeroppervlakte is 160 m2.
Begane grond:
Entree/gang met trap naar eerste verdieping:
Eerste verdieping:
Overloop met beuken parketvloer en vaste trap naar tweede verdieping, muurkast, toiletruimte met plafond met inbouwspots, duoblok en fonteintje.
Woonkamer 8,20 x 5,35 met beuken parketvloer, schuifdeur naar keuken en werkruimte.
Werkruimte 4,00 x 2,85 met tegelvloer, inbouwkast en schuifpui naar dakterras.
Keuken 4,00 x 3,95 met novilon, plafond met inbouwspots, deur naar dakterras en aanbouwkeuken met RVS-werkblad, keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasautomaat, koffiezetautomaat, combimagnetron, apothekerskasten en spoelbak.
Tweede verdieping:
Overloop met beuken parketvloer, plafond met inbouwspots en vaste trap naar derde verdieping.
Slaapkamer 1: 4,80 x 3,50 met beuken parketvloer, plafond met inbouwspots en badkamermeubel met wastafel.
Slaapkamer 2: 3,80 x 2,65 met novilon en wastafel.
Badkamer 2,70 x 2,00 met novilon, plafond met inbouwspots, marmeren wandtegels, ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel.
Derde verdieping:
Overloop met novilon en deur naar dakterras.

Garage:
Met elektrisch bedienbare poort en plaats voor 3 auto's.

Recent uitgevoerde werkzaamheden:
Muren dakterras opnieuw gevoegd, beplatingen schoongemaakt en opnieuw geïmpregneerd, dakterras geheel gereinigd, schoongespoten en voorzien van nieuwe grind, hekwerk dakterras geverfd, schilderswerkzaamheden, nIeuwe trespa-boeiboorden bij garage, geheel nieuw verwarmingssysteem Akerstraat 94, nIeuwe Miele vaatwasser en wasmachine, Miele koffiezetapparaat gereviseerd, elektrisch schuifdeur nieuwe motorsysteem en bediening, nieuw doek en motor zonwering buitenpui en eerste verdieping Akerstraat 98, twee geheel nieuwe centrales alarmsysteem en intercomsysteem vernieuwd.

Bouwjaar:
Akerstraat 98 is in 1932 gebouwd, doch daarna zijn tal van vernieuwingen en aanpassingen gebeurd.
In 1967 is het pand Akerstraat 96 eraan toegevoegd en is Akerstraat 98 ook zo goed als geheel verbouwd.
Dit heeft in 1987 weer plaatsgevonden, toen het pand Akerstraat 94 eraan toegevoegd is.
De gehele panden zijn toen ook weer als nieuw opgebouwd.
Zelfs in 1999 is de gehele voorfront van de winkel en de complete toren van Akerstraat 98 opnieuw gebouwd.

Overig:
Aluminium kozijnen en winkelpui met dubbele beglazing.
Pannendak en platte daken (dakterras).
Dit multifunctioneel object met commerciële ruimten en drie appartementen is gelegen aan een drukbezochte winkelstraat in het centrum van Spekholzerheide, gemeente Kerkrade.
Openbaar vervoer ligt op loopafstand en stadsautobaan is heel snel te bereiken.
Nabijgelegen aan Duitse en Belgische grens.
Dit bedrijfspand met kantoor en magazijnen is zowel geschikt voor eigen gebruik als belegging.
Het is oorspronkelijk gebouwd in 1932, maar in de loop der tijd hebben er diverse aan- en verbouwingen plaatsgevonden.
Dit object is voorzien van lichtarmaturen, systeemplafonds, alarmsyssteem, airconditioning en buitenverlichting.
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
520 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
20 m
Perceel
714 m² (in units vanaf 520 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 530 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Akerstraat 94 98

€ 695.000 k.k.