Langestraat 117 7891 GH Klazienaveen

€ 349.000 k.k.

Omschrijving

OBJEKT:
Winkelruimte gelegen op de begane grond met zelfstandige bovenwoning op de eerste verdieping. Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Klazienaveen tussen Schip I en Schip II. Het betreft de winkel van Dekker Verf en Wand.

LOKATIE:
Naastgelegen panden zijn in gebruik door landelijke ketens (Big Bazar, Jumbo, Takko, Top 1 Toys, Kik Fashion) en plaatselijke retailers.

KADASTRAAL:
Het betreft 2 appartementsrechten te weten:

Gemeente Emmen, sectie I, nummer 14972 A1
(commerciële ruimte begane grond)

Gemeente Emmen, sectie I, nummer 14972 A2
(bovenwoning 1e verdieping)

OPPERVLAKTE/
INDELING WINKEL
Begane grond :
Winkel : circa 200m²

Magazijn, kantoor,
kantine en toilet : circa 110m²
Gezamenlijk groot : circa 310m²

OPPERVLAKTE/
INDELING BOVENWONING:
1e verdieping :
Indeling : Keuken met toegang naar dakterras, gang, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet
en badkamer.
Oppervlakte : circa 100m²

FRONTBREEDTE:
circa 7 m¹

OPLEVERING/AFWERKSTAAT COMMERCIËLE RUIMTE:

Zoals bestaand/ huidige staat dat wil zeggen:

- zelfstandige meterkast;
- houten pui met luifel en openslaande deur;
- keuken met close-in boiler;
- magazijn met bevoorrading aan de achterzijde;
- toilet;
- cv-ketel Intergas HRE bouwjaar 2019 (lease ketel);
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met verlichting;
- betonvloer met vloerbedekking;
- lichte scheidingswanden.

OPLEVERING/ AFWERKSTAAT BOVENWONING:
Zoals bestaand/ huidige staat dat wil zeggen:

- zelfstandige bemetering;
- verwarming middels radiatoren;
- badkamer met wastafel, douche, toilet (bad niet aangesloten);
- keukenblok met onder- en bovenkasten;
- grotendeels betonvloer, deels houten vloer;
- cv-ketel Remeha (lease ketel);
- schilderwerk achtergevel bovenwoning wordt nog uitgevoerd door en voor rekening van verkoper.

PARKEREN:
Op openbaar terrein, gratis, in overvloed, recht voor de deur!

AANVAARDING:
In overleg, commerciële ruimte vrij van huur en/of gebruik. Aanvaarding van de bovenwoning onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST BOVENWONING:

Kerngegevens:

Huurder : particulier
Termijn : onbepaalde tijd
Huurprijs : € 6.420,= per jaar (kale huur)

VRAAGPRIJS:
€ 349.000,= k.k.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Nijbracht 146
7821 CE EMMEN
Tel.nr. 0591 - 645778
Email:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
7 m
Perceel
445 m² (in units vanaf 310 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 100 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langestraat 117

€ 349.000 k.k.