Smidsweg 23 8723 BD Koudum

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woon- winkelpand met aanbouw en binnentuin, fraai gelegen in het centrum van het dorp en op korte afstand van de plaatselijke jachthaven.
Dit object biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld;
- Wonen in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
- Wonen in combinatie met gedeeltelijke verhuur van het object.
- Wonen in combinatie met het verlenen van mantelzorg
- Splitsing van het geheel in meerderde wooneenheden mogelijk

Begane grond;
Winkel (33 m²), hobbyruimte/kantoor (47m²), bijkeuken, toilet, keuken met kookeiland (17 m²), eetkamer (20 m²), vrije ruimte (25 m²), televisiekamer met schuifpui naar de tuin (10 m²) en twee vertrekken die naar eigen voorkeur kunnen worden ingericht met een gezamenlijke oppervlakte van circa 55 m², ook met toegang naar de tuin.

Verdieping;
Ruime overloop, drie slaapkamers, toilet en complete luxe badkamer met hoekbad, dubbele wastafel en douche en tot een slot een open ruimte met bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers.

Kenmerken
Bouwjaar 1920
Inhoud 1092 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 301 m²
Oppervlakte eigen grond 443 m²
Woongedeelte is volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid rondom het pand op eigen terrein

Het dorp
Koudum beschikt over een prima voorzieningsniveau en is voor de directe omgeving een centrum voor o.a onderwijs, winkels en sportvoorzieningen op en rond het water. Momenteel wonen er circa 2750 mensen. Het dorp ligt centraal in het zuidwestelijke deel van Friesland nabij de IJsselmeerkust, tussen de Fluessen en de Morra en op korte afstand van het bekende Gaasterland wat gerekend wordt tot één van de mooiste gebieden van de provincie met meren, fietspaden, ruiterroutes, bossen, weilanden en vergezichten. Goede verbinding met West Nederland via de Afsluitdijk (A7) en Lemmer (A6).

Vraagprijs; € 395.000,- k.k.
Aanvaarding; In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
160 m²
Breedte gevel
14,5 m
Perceel
443 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smidsweg 23

€ 375.000 k.k.