Heigank 21 6373 KM Landgraaf

€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Dit royale commerciële object met bovenwoning is gesitueerd aan de Heigank in de wijk Nieuwenhagen. Het geheel omvat naast circa 212 m² commerciële ruimte een ruime bovenwoning van circa 167 m² en tevens een souterrain ten behoeve van opslag van circa 184 m².
Bovendien heeft het geheel de beschikking over achtertuin/oprit van waaruit per hellingbaan het souterrain bereikbaar is alsmede een separate garage. Het dak van de garage dient vernieuwt te worden. De bovenwoning is bereikbaar middels een separate ingang en kent een eigen addressering (Sjpaans Kentje 2).

Voorzieningen
De commerciële ruimte is voorzien van wand- en vloerafwerking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toilet en pantry/keuken.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, nette vloer-, plafond- en wandafwerking, (gedateerde) ariconditioning, keuken met inbouwapparatuur, badkamer voorzien van ruime douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.

Vraagprijs
€ 199.000,- k.k.

BTW belast
Nee

Bouwjaar
1965

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2
weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens
het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering
met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken
en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische,
fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

CV-installatie
Huur-installatie van de firma Hesi

Koper dient deze huurovereenkomst in zijn geheel over te nemen en met ingang van notariële levering voort te zetten.

Commerciële ruimte en bovenwoning
Begane grond met commerciële ruimte, verder entree naar de bovenwoning, pantry
en bergruimte. Via commerciële ruimte toegang tot het souterrain.
Bovenwoning met L-vormige woonkamer van waaruit toegang tot het balkon. In totaal
beschikking over 4 slaapkamers, keuken en badkamer.
Hellingbaan welke middels overheadpoort toegang geeft tot het souterrain, verder separate garage.

Parkeren
Eigen oprit en garage. Voor het object zijn diverse parkeerhavens gesitueerd waar gratis geparkeerd kan worden. Verder is er in de
straat en omliggende straten ruim (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Verdieping Type Metrage
Begane grond Commerciële ruimte ca. 212 m²
1e verdieping Woonruimte ca. 167 m²
Souterrain Opslag ca. 184 m²
Garage Opslag ca. 55 m²
Totaal ca. 618 m²

Ligging
Het object is gelegen in de wijk Nieuwenhagen, gemeente Landgraaf. In deze straat zijn diverse lokale
ondernemers gevestigd.
Landgraaf met circa 39.000 inwoners is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt als Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar Landgraaf te vinden.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De Buitenring Parkstad Limburg is op steenworp afstand te vinden, van waaruit de autosnelwegen A76/A2 (Aken - Eindhoven) en A79 (Heerlen - Maastricht) binnen slechts enkele minuten te bereiken zijn. Verder is er een bushalte te vinden aan het einde van de straat (circa 200 m).

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Nieuwenhagen Lichtenberg', vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
618 m²
Verkoopvloeroppervlakte
182 m²
Breedte gevel
28 m
Perceel
507 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heigank 21

€ 199.000 k.k.