Markt 1 6372 AT Landgraaf

Waar de ene deur sluit, opent dit een gouden kans voor een ander...

Aan de bruisende markt van Schaesberg (Landgraaf), in het kloppend hart van het lokale winkelcentrum, komt een uniek horecaobject vrij. Op een absolute A-locatie, waar al decennialang de succesvolle onderneming Rudy’s een vertrouwde naam was, ligt nu een zeldzame kans voor het oprapen. De exploitanten van Rudy’s hebben besloten hun deuren te sluiten – niet vanwege gebrek aan klandizie, maar omdat het tijd is voor een nieuw hoofdstuk. En daarmee start ook een nieuw hoofdstuk voor een ondernemer met visie en lef.

Een horecaobject vol potentie

Dit veelzijdige object, in totaal groot ca. 411 m2, beschikt over een brede bestemming, wat betekent dat er veel meer mogelijk is dan alleen de huidige invulling. Denk aan een restaurant, lunchroom, koffiebar, brasserie, ijssalon, delicatessenzaak of zelfs een combinatie van retail en foodconcept. Daarnaast zijn kantoren en praktijkruimten of andere vormen van dienstverlening ook mogelijk. Dankzij de ligging aan de levendige markt – met dagelijks honderden bezoekers – én de centrale plek binnen het winkelcentrum, is een constante stroom aan passanten verzekerd.

De locatie biedt:

• Een uitstekende zichtbaarheid
• Grote voorgevel met etalagemogelijkheden
• Ruime binnenruimte met mogelijkheden voor zitplaatsen, balie, keuken en opslag
• Buitenterrasoptie direct aan de markt
• Mogelijkheid tot binnenplaats terras
• Nabijheid van diverse winkels, kantoren en parkeergelegenheid

Voor wie deze kans grijpt...

Ben jij de ondernemer die kansen ziet waar anderen stoppen? Zie jij hoe deze plek, die jarenlang een trekpleister was voor jong en oud, klaar is voor een frisse start – met jouw naam op de gevel? Of je nu een startende ondernemer bent met grootse plannen of een ervaren uitbater die zijn volgende locatie zoekt: dit is het moment.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze strategisch gelegen parel.

Metrage:
-1: keuken plus opslag: groot ca. 171 m2
Bg: horecaobject: groot ca. 150 m2
1e verdieping: toiletten en opslag: groot ca. 90 m2

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Schaesberg Centrum', vastgesteld op 28 januari 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming ‘Enkelbestemming Centrum -2. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
EUR 3.000,- per maand.

BTW:
Niet van toepassing.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Nadere informatie:
Plattegrondtekeningen, bestemmingsplan, diverse keuringsrapporten, foto's van binnen etc. zijn op aanvraag beschikbaar