Raadhuisplein 3-14 6371 LA Landgraaf

WINKELCENTRUM Op de Kamp

Hoogwaardige en uitstekend gelegen winkelunit op toplocatie.

Algemeen
Het fraaie, onder architectuur gerealiseerde, winkelcentrum “Op de Kamp” is gelegen op de beste winkellocatie in het kernwinkelgebied van Landgraaf. Het winkelcentrum is compleet overdekt en is bereikbaar vanaf drie zijden met ruime gratis parkeervoorzieningen. In het Centrum winkelformules als Intertoys, Bruna, Zeeman, Durlinger, Jumbo, Hema, Lidl van Haren, Plus supermarkt, Kruidvat en naast de Bakker/Slager/Poelier en kaasboer een keur aan leuke stabiele couleur locale.

De winkelruimte zal casco worden opgeleverd. De ruimte bied een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om een geheel eigen invulling met huisstijl te realiseren.

Ligging
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de gemeente Landgraaf met rondom zeer veel goede gratis parkeergelegenheid.
Het centrum beschikt zoals aangegeven over de aanwezigheid van 3 supermarkten en is op deze ene unit na 100% verhuurd.

De winkelstand in Op de Kamp is zeer goed, stabiel en divers. Van mode tot vers, van horeca tot dienstverlening, kortom het “Op de Kamp” voorziet in alle behoeften!

Verbouwing
Inmiddels is het gehele centrum gerenoveerd en uitgebreid met een 3de supermarkt Lidl. Zowel van binnen en van buiten heeft het een nieuwe look en feel gekregen. Met gebruik van lichte kleuren en mooie houttinten heeft het winkelcentrum een ingrijpende transformatie ondergaan.

Bereikbaarheid
Het centrum is goed bereikbaar via de aansluitingen op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Landgraaf. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Het winkelcentrum is daarmee geschikt voor vestiging van detailhandel, kantoor met balie en dienstverlening en horeca categorie 1. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Gehuurde bestaat uit
258 m2 begane grond en 94 m2 op bovengelegen verdieping

Huurtermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
€ 22.50 per m² per jaar excl. btw.

Promotiekosten
€ 5 per m² per jaar excl. btw.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
A-label

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Indexeringen
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), inclusief de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Parkeren
Direct aangrenzend aan het Winkelcentrum bevinden zich een 3 grote gratis parkeerterreinen, alsmede diverse parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht via telefoonnummer 043-7630300. Verhuurmakelaar Jos Neven.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.