Kerkstraat 22-A 6374 HK Landgraaf

TE HUUR | Kerkstraat 22A – Landgraaf (Ubach over Worms)

Een representatieve commerciële unit in levendig winkelgebied

Highlights
• Centrale ligging in het vernieuwde hart van Ubach over Worms
• Gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving
• Moderne afwerking, direct instapklaar
• Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden (dienstverlening, beauty, retail)
• Units eventueel ook in combinatie te koop

Objectinformatie
In het vernieuwde centrum van Ubach over Worms (gemeente Landgraaf) bieden wij twee moderne commerciële ruimtes te huur aan. De units maken deel uit van een kleinschalig en verzorgd winkelcomplex met een frisse uitstraling, goede voorzieningen en veel loop- en zichtlocatie. Binnen deze vermelding gaat het specifiek over Kerkstraat 22a, Landgraaf.

Het winkelgebied is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en vormt een aantrekkelijk centrum met supermarkten, lokale ondernemers en horecagelegenheden. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bezoekers.

Beschikbare unit:

Kerkstraat 22A (hoekunit)
• Oppervlakte: ca. 75 m² begane grond
• Voorheen in gebruik als barbershop
• Vraaghuurprijs: € 900,- per maand excl. BTW
• Eveneens voorzien van moderne afwerking en installaties. Uitgerust met systeemplafond, inbouwarmaturen, airco (split-unit), pantry en toilet
• Eigen meterkast, water- en elektravoorzieningen (geen gasaansluiting)

Daarnaast eveneens beschikbaar:

Hovenstraat 143
• Oppervlakte: ca. 80 m² begane grond + 40 m² kelderruimte
• Voorheen in gebruik als schoonheidssalon
• Vraaghuurprijs: € 900,- per maand excl. BTW
• Uitgerust met systeemplafond, inbouwarmaturen, airco (split-unit), pantry en toilet
• Eigen meterkast, water- en elektravoorzieningen (geen gasaansluiting)

Algemene kenmerken
De commerciële ruimtes zijn circa vijf jaar geleden volledig verbouwd en verkeren in uitstekende staat. De afwerking is hoogwaardig en modern, met onder andere systeemplafonds, airconditioning, een vernieuwd keukenblok en toilet. De ligging op een hoek en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitstekende zichtbaarheid.

De locatie maakt deel uit van het winkelhart van Ubach over Worms, een kern met circa 40.000 inwoners en een sterk lokaal verzorgingsgebied. De bereikbaarheid is uitstekend via de Buitenring Parkstad en omliggende uitvalswegen.

Oplevering
De units zijn momenteel nog in gebruik, maar kunnen op korte termijn worden opgeleverd.

Koopmogelijkheid
Het totale complex, m.u.v. de bovenwoning, is desgewenst in zijn geheel te koop. Informatie hierover verstrekken wij graag op aanvraag.

Interesse?
Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de ruimtes te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak, wij laten u de mogelijkheden graag zien.