Langbroekerdijk A 83 3947 BE Langbroek

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
Bent u in het voorjaar of zomer wel eens langs de prachtige kastelen aan de Langbroekerdijk gefietst? Dan heeft u vast en zeker een ijsje genuttigd bij IJS&KOEK! Het fraaie voorhuis waar het ouderwets gezellig vertoeven is, is u hoogst waarschijnlijk bijgebleven. Altijd al gedroomd over uw eigen winkel? DAT KAN! Deze monumentale boerderij in hartje Langbroek is opzoek naar een nieuwe eigenaar die de schoonheid en sfeer van het geheel omarmt. Trots zijn wij dat wij zo'n UNIEK pand als deze aan u mogen aanbieden. Door de gemengde bestemming maakt dat bijna alles mogelijk is. Wij nemen u graag mee om te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze plek u kunnen bieden!
Indeling
Aan de voorzijde van het pand, het zo genaamde voorhuis, treft u de sfeervolle winkel IJS&KOEK, welke ingericht is voor de verkoop van ijs en snoep. Hiernaast gelegen is een deel van het voorhuis ingericht zoals men dat vroeger deed. Gezellig, knus en vol met 'oude' prachtspullen. Wanneer het weer buiten wat minder is, is het heerlijk aan de tafels vertoeven met een kopje koffie en een gezellig spelletje.
Via het voorhuis is de privé woning te bereiken, welke tevens via een zij 'voordeur' te betreden is. Een ruimte welke gelijk aan zal voelen als thuis. Een echte leef-keuken omarmd u. Werkelijk elke ruimte is goed benut en de sfeer van de oude boerderij is in ere gehouden. De keuken, hand- en op maat gemaakt, is voorzien van een zeer luxe gasfornuis en een granieten aanrechtblad. De openslaande deuren naar de achterzijde geven veel licht en ruimte.
Via een doorloop naar de aanbouw komt u in een perfect ingedeelde slaapkamer en woonkamer. Door de prachtige op maat gemaakte kasten is elke ruimte apart te gebruiken. Aan de achterzijde is de woonkamer zeer licht en ruim door wederom grote openslaande deuren. Via de slaapkamer is de hal met trapopgang en toilet te bereiken. Deze is overig ook via de leef-keuken te bereiken. In de hal is, ook op maat gemaakt, een inbouw garderobe te vinden. Naast het toilet is geheel in stijl een ruime badkamer gesitueerd met modern ligbad, wastafel en inloopdouche.
Via de trapopgang komt u op de bovenverdieping waar een tweede slaapkamer gecreëerd is. In het middengedeelte is de wasmachine en droger installatie te vinden en aan de voorzijde van de woning, boven het voorhuis, is een kamer aanwezig welke nu functioneert als kantoor.
Tuin
De tuin is met net zoveel zorg als de woning aangelegd. Twee verschillende terrassen, aan de zijkant van de aanbouw en de achterzijde van de woning, zorgen ervoor dat het elk moment van de dag heerlijk vertoeven is in de zon of de schaduw. Daarnaast is er voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein.
Bijgebouwen
Aan de achterzijde van het perceel is een zeer recent gebouwd bijgebouw aanwezig. Modern en landelijk is hier gecombineerd. In het bijgebouw treft u de ijsmakerij en grote koelcel, welke ter overname zijn. Hierboven is een ruime opslag zolder aanwezig.
Wij zijn ervan overtuigd dat u het geheel moet hebben ervaren om de ruimte te begrijpen. Dus schroom niet om direct een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
223 m²
Verkoopvloeroppervlakte
42 m²
Breedte gevel
8,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 155 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
G

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langbroekerdijk A 83

€ 795.000 k.k.