Nieuweweg 32 1251 LJ Laren (NH)

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
De Nieuweweg vormt de verbinding tussen het Centrum en het winkelgebied van Laren met winkels in de omgeving zoals MaxMara, Bloom Fashion en Marc Cain.

Object
Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie circa 35 m² zelfstandige winkel- / kantoorruimte.

Locatie
Centrum Laren (NH), op een A2 locatie in het winkelhart vlakbij het Hertenkamp. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.

Vloeroppervlak
Totaal circa 35 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Bestemming
Detailruimte (kantoorruimte). Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Nabij het object zijn diverse gratis (deels blauwe schijf) parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
EUR 1.500,= per maand, exclusief BTW, inclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Het object is tevens vrij van BTW te huur.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Gas, water en elektra verbruik inclusief vastrecht is verdisconteerd in de huursom.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
Zelfstandig toilet;
Pantry met warm en koud water;
Gedeelde verwarming middels radiatoren;
Bestaande vloerbedekking;
Bestaande verlichting;
Etalage / vitrine aan voorzijde object;

Tevens bestaat de mogelijkheid om een ruimte op de 1e etage erbij te huren.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
35 m²
Verkoopvloeroppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 32

€ 1.500 /mnd