Nieuweweg 26 B 1251 LJ Laren (NH)

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

Algemeen
-Laren verzorgingsgebied 365.000 (straal 10 km)
-110 winkels
-11.000 m² winkeloppervlakte
-Gratis parkeren middels blauwe zone, 2 uur
-3e plaats van 10 rijkste gemeenten van Nederland

Object
Gelegen op een A2 locatie in het winkelhart van Laren. De winkelruimte wordt omringd door Cipela, Hofstee schoenen, Travel XL, Linique en andere specialisten en publiekstrekkers. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit wat de mogelijkheid biedt om de zichtbaarheid van de winkel te maximaliseren. De winkelruimte is tevens geschikt voor kantoorgebruikers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 80 m² bruto vloeroppervlak dat is verdeeld in circa 70 m² verkoopoppervlak en circa 10 m² opslagruimte in de kelder.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-houtenvloer;
-toonbank en kast;
-gestuukt plafond met verlichting.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) voor de deur en in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.950,- per maand.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grote van € 39,50 per maand. Dit is voor het ter beschikking stellen van de houten vloer, toonbank en tevens de buitenlantaarns en het fontein op het perceel.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen. De voorkeur gaat uit naar 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeroppervlakte
70 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 26 B

€ 1.950 /mnd