Nieuweweg 3 3A 3B 1251 LG Laren (NH)

€ 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van het Laren (NH), bieden wij te koop aan een unieke belegging gecombineerd met een herontwikkeling van de bestaande woon- en bedrijfsruimten.

Locatie
In het centrum van Laren, gelegen aan de landelijk bekende winkelstraat de Nieuweweg.
Bekende buren: Blokker, HEMA, Kruidvat, Barbier Rogier en vele anderen.

Vloeroppervlak
Verhuurde bedrijfsruimte / Nieuweweg 3:
Bedrijfsobject bestaande uit een winkelruimte van circa 88 m² gelegen op de begane grond en een kelder van circa 67 m².

Bovengelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3b:
Gebruiksoppervlakte circa 129 m² verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde etage.

Achtergelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3a:
Gebruiksoppervlakte circa 123 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.
Tevens is circa 41 m² opgenomen als “Gastenverblijf” boven de bedrijfsruimte / garage, deze is formeel niet als woonruimte aan te merken.
Overig inpandige ruimte bedrijfsruimte / garage circa 147 m².
Gebouw gebonden buitenruimte / terras circa 15 m²

Per huisnummer is er een NEN 2580 rapportage opgesteld, welke via ons kantoor beschikbaar is.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum, vigerende bestemmingsplan “Centrum Laren 2018”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
Detailhandel en wonen op de verdiepingen.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn beperkte parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, door koper vast te stellen tijdens een bezichtiging.

“Indicatieprijs” gehele object
EUR 1.550.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 1839 (groot 3 are 88 ca)

Huidige gebruik
De winkelruimte is verhuurd tot 30 juni 2024 en zal in verhuurde staat worden opgeleverd. De huurovereenkomst is in te zien via ons kantoor. De overige ruimten zijn momenteel beperkt in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent een bodem-/ en asbest onderzoek verricht, welke via ons kantoor beschikbaar zijn. Het staat koper vrij om voor eigen rekening aanvullende onderzoeken uit te laten voeren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m²
Verkoopvloeroppervlakte
89 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
388 m² (in units vanaf 156 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 3 3A 3B

€ 1.550.000 k.k.