Smidslaantje 12 1251 PX Laren (NH)

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

Woon-/winkelpand met multifunctionele gebruiksmogelijkheden in het centrum van Laren

Op een markant punt in het hart van het dorp - op de hoek van het Smidslaantje en de Sint Janstraat – hebben wij het genoegen te koop aan te mogen een karakteristiek WOON-/WINKELPAND.
Het pand is omstreeks 1903 gebouwd, voorzien van een fraaie mansarde kap met pannen en is bestemd tot beschermd stads- of dorpsgezicht.
In 2017 is het pand met vakmanschap en goede materialen getransformeerd tot een unieke woning met 4 slaapkamers en naastgelegen winkel-/praktijkruimte. Door de opzet en de indeling kunnen aan het pand multifunctionele gebruiksmogelijkheden worden toegekend. De bestemming laat op de begane grond van het pand ‘detailhandel’ toe.
De woning – Sint Janstraat 24 - heeft een woonoppervlakte van 129 m² en het winkelpand aan Smidslaantje 12 een woonoppervlakte van 133 m².

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang, trapkast, toegang tot de inpandige bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, woonkamer met royale eetkeuken.
De keuken is voorzien van een houten parallelkeuken met spoeleiland, betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder combi magnetron, vaatwasmachine, kookpitten in het werkblad en een afzuigkap. De hoge openslaande stalen deuren bieden toegang tot de patio tuin aan de achterzijde van de woning. Mede door de hoge deuren en de lichtkoepel in het plafond is deze eetkeuken getransformeerd tot een heerlijk lichte keuken.
Verdieping: overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De opengewerkte plafonds op deze verdieping bieden zicht op de schuine kapconstructie en de houten balken.

Indeling winkel-/praktijkruimte:
Begane grond: entree, ontvangstruimte, 3 multifunctionele kantoor-/praktijkruimten, toilet, berging en trap naar de verdieping (totaal ca. 104 m²).
Verdieping: personeelsruimte en kantoorruimte (totaal ca. 29 m²).
Denkt u eens in wat u allemaal met deze ruimte(s) zou kunnen doen! Geheel transformeren naar woonruimte, eigen winkel aan huis, salon en/of praktijkruimten voor de uit de hand gelopen hobby of andere werkzaamheden.

Kortom: voor wie in mogelijkheden denkt, een unieke kans! We zien u graag bij deze woning om de mogelijkheden met u te bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
133 m²
Verkoopvloeroppervlakte
30 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smidslaantje 12

€ 995.000 k.k.